Een haciënda met een bevoorrechte ligging in het zuiden van Frankrijk en met een dominant uitzicht! Geniet van alle kwaliteiten van een vrij leven omringd door wijngaarden, natuur en verre uitzichten! Schitterende locatie voor deze kwaliteitswoning, midden in een heuvelachtig landschap met uitzicht op de... ... Prachtig uitzicht. Het is gelegen aan de rand van een klein pittoresk gehucht waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Het centrum van St. Chinian ligt op slechts een paar kilometer afstand en er is een breed scala aan winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. De regio biedt een breed scala aan uitstapjes en excursies. Vanuit de woning kunt u urenlang wandelen, fietsen of mountainbiken, in alle rust. De steden Béziers en Montpellier (elk met hun eigen TGV-station en internationale luchthaven) liggen op ongeveer 30 en 70 minuten afstand en de mediterrane stranden liggen op ongeveer 40 minuten rijden met de auto. De Romeinse stad Narbonne ligt op ongeveer 30 kilometer afstand. De villa werd, onder architectuur en kruipruimte, in de loop der jaren op regionale wijze en in een mediterrane stijl van Hacienda gebouwd, rond een binnenplaats. Het wordt gekenmerkt door ruime kamers. Het is een huis waar je meteen zin hebt in vakantie, ook al kun je er het hele jaar door perfect wonen. De woning biedt een bruto vloeroppervlakte van ? 580 m² inclusief woonoppervlakte van meer dan 225 m². De villa is bijna volledig gelijkvloers en biedt onder andere een open leefruimte (97 m²!) met een hoge hoogte met een zichtbaar raamwerk, een open haard en verschillende deuren naar de terrassen en patio, 5 slaapkamers, 4 doucheruimtes, 1 badkamer en een kantoor. Daarnaast biedt deze unieke woning een grote garage, een zomerkeuken met open haard, een patio, verschillende overdekte terrassen, een stookruimte en een technische ruimte en dekken voor het zwembad. Het huis is op een duurzame manier gebouwd. Zo zijn de scheidingswanden doorgetrokken tot in de plafonds voor een betere geluidsisolatie en is er vloerverwarming voorzien op het gelijkvloers, die nooit aangesloten hoefde te worden. De binnenmuren zijn voorzien van extra cellenbetonisolatie en de vele overdekte terrassen zijn voorzien van plafondisolatie om koel te blijven tijdens de warmste dagen van het jaar. Uiteraard is de woning voorzien van tuinverlichting en een alarmsysteem met meerdere camera's. De woning is direct instapklaar, maar heeft nog wat afwerkingswerk nodig. Dit is verdisconteerd in de prijs. De architect wilde een harmonieus geheel realiseren met een aangename dosis lichtinval in elke ruimte en zicht op de patio of de omringende natuur. Vandaag kunnen we zien dat hij daar perfect in is geslaagd! De toegang tot het perceel (11.350 m²), dat lijkt op te gaan in de omringende natuur, is via een eigen toegangsweg of via een tweede ingang via het naburige gehucht. De tuin, die relatief onderhoudsarm is, omvat een aangelegd gebied rond het huis met volwassen mediterrane vegetatie, waaronder oleanders, siergrassen, olijfbomen en pijnbomen. Het onderste deel van de tuin herbergt een olijfgaard in wording en is opzettelijk in een in het wild gecontroleerde staat gehouden en biedt onder andere een grote verscheidenheid aan aromatische kruiden. In de tuin voel je meteen een gevoel van ontspanning en savoir-vivre, op het hoogtepunt van de wereldfaam van deze regio (Top 5 in de Cnbc-ranglijst!). De set wordt gecompleteerd door het zoutgefilterde zwembad. Dit grote zwembad in vrije vorm (ongeveer 15m x8m!) is gemaakt van spuitbeton met een ondergedompeld dek en afgewerkt met een coating- en filtersysteem van het prestigieuze merk Diffazur. Het overloopsysteem accentueert het prachtige uitzicht op de wijngaarden en het heuvelachtige mediterrane landschap. Een uniek ontworpen woning waarvan gedurende de 4 seizoenen optimaal kan worden genoten van het mediterrane klimaat. De rijke, gevarieerde en verre uitzichten maken deze woning perfect en een goede investeringsmogelijkheid. Exclusief aanbod. Bezoeken op afspraak.
Belangrijkste kenmerken
225 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
DPED (210)
1,14 hectare terrein
4 badkamers
GESA (6)
7 kamers
N/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 975.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 4.333,33
andere valuta
Referentie:
-11-2490
Nummer van het mandaat: 11-2490
Advertentie van profressional
Kantoor: FRANCE 4 U
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Saint-Chinian, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Saint-Chinian, Hérault, Languedoc-Roussillon
Saint-Chinian, Hérault, Languedoc-Roussillon
975.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.191.88.249) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence FRANCE 4 U
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
0636
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)210 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.