Gewoonweg een prachtige plek... Het meertje, het karakter van de gebouwen en het potentieel voor verbouwing, je zult er verliefd op worden! Deze te moderniseren authentieke Corrèze boerderij met meertje ligt in een klein, rustig gehuchtje in het Parc de Mille Vaches, midden in zijn eigen groene omgeving, maar op slechts tien minuten van het karaktervolle stadje Treignac. Het woonhuis Je treedt het huis binnen via een kleine aluminium veranda, in de rustieke open leefruimte (~28,5m²) met zijn grote open haard, gevoegde muren, stenen nis en balkenplafond. Aan de rechterkant, onder een dragende boog, een gang met aan de ene zijde een slaapkamer (~12m²) met prachtige massieve kastanjehouten vloeren en aan de andere zijde een eenvoudige badkamer (~5,5m²) met bad, wastafel, boiler, bidet en wasmachine-aansluiting. Een eikenhouten trap eeft toegang tot de centrale overloop die leidt naar een slaapkamer (~9m²) met dakraam en een tweede gastenslaapkamer (~14,5m²) met dakraam en raam aan de gevel. De eenvoudige tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet, is gelegen aan de noordkant. De vloeren op deze verdieping zijn volledig vernieuwd : de oude zoldervloeren zijn vervangen door spaanplaat bedekt met vinylvloer. Het huis is voorzien van een septic tank, die niet aan de huidige normen voldoet. De centrale verwarming heeft een dubbelfunctie en is hout en olie gestookt. Het gehuchtje waarin het huis ligt, ligt erg ver van het dorp waar het deel van uitmaakt, dus de watervoorziening is niet openbaar, maar privé en loopt via een ondergrondse bron die wordt afgetapt en naar het huis wordt gepompt. Het woonoppervlak zou vergoot kunnen worden, waarvoor toestemming verleend moet worden, door de 1e verdieping van de aangrenzende schuur te verbouwen. Het huis is bewoonbaar, maar een modernisering van het interieur is waarschijnlijk bijgebouwenTegenover de schuur staat een mooi stenen garagegebouwtje (~23,5m²) met een kleine aanbouw : een ideale plek voor een buitenkeuken zodat je bij mooi weer kunt genieten van het buitenleven. Een grote schuur ?style Auvergnate? omdat de ca. 280 m² over twee aparte niveaus is verdeeld, grenst aan het huis. Aan het einde van de schuur bevindt zich een zeer eenvoudige hangar voor de opslag van materialen. Een stenen aanbouw (~19m²) is als uitbreiding gebouwd aan de achterkant van de schuur, op hetzelfde niveau als de hooizolder. Het heeft een interne deur naar de schuur en zou perfect zijn als houtopslagplaats. Een aparte porcherie (varkensstal, ~18m²) vervolledigt het interessante aantal bijgebouwen. Het terreinHet eigendom maakt deel uit van het gehucht, maar ligt eigenlijk verborgen van de weg, aan het einde van een schaduwrijk zandpad. Pas als je de metalen poort door bent, kun je eindelijk de achterkant van de gebouwen zien. Je moet het kennen om het te vinden... Het terrein is in totaal 3 hectare 75 are groot en is voornamelijk bebost, met uitzondering van een kleine moestuin van ongeveer 800 m², het meer van ongeveer 2.600 m² en een open gebied rond het meertje. Een oase van rust! Het meer dient op een aantal punten aangepast te worden om aan de (nieuwe) regels te voldoen. Het zou mogelijk zijn om een toeristische activiteit te creëren : boomhutten, natuurcamping, yourts o.i.d.. Om dit soort projecten mogelijk te maken, hebben de eigenaren een waterput geboord om het huis van een aparte watervoorziening te voorzien. Als je voor het huis staat, heb je vrij uitzicht op het meer en het platteland, maar de achtergrond is bos, een natuurlijk scherm dat je beschermt tegen de buitenwereld. De plek omringt je volledig. Als je hier bent, ben je teruggetrokken van de bewoonde wereld. Je moet de plek komen bezichtigen om het te kunnen begrijpen.
Belangrijkste kenmerken
79 m² van de woonoppervlakte
2 badkamers
GESB (10)
3,75 hectare terrein
N/C
Terras
4 kamers
DPEF (359)
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 260.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.291,14
andere valuta
Referentie:
869
Nummer van het mandaat: 869
Advertentie van profressional
Kantoor: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Treignac, in Corrèze (regio Limousin).
Treignac, Corrèze, Limousin
Treignac, Corrèze, Limousin
260.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.119.107.161) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
3751
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)359 kWh/m².jaar
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.