Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Dit mooie laat 19e eeuwse gepleisterde stenen huis met 2 slaapkamers en 120m² woonoppervlak heeft zonder twijfel veel karakter. Het is gelegen in het hart van een klein gehucht in het rustige stadje Vicq-sur-Breuilh, op ongeveer twintig minuten van het centrum van Limoges. Zeer goed onderhouden en, na een volledige renovatie te hebben ondergaan, is het klaar om u zonder verder uitstel te ontvangen. Huis en aangebouwde schuurWe betreden het huis aan de noordwestkant direct op een eenvoudig ingerichte keuken (~25,5m²), met een nieuwe pelletkachel geïnstalleerd in de grote stenen open haard. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. De zichtbare trap leidt naar de eerste verdieping en een trappenhuis leidt naar een kleine kelder onder de aangrenzende eetkamer. De balken van de oude kolfmuren zijn bewaard gebleven om een symbolische scheiding van de aangrenzende eetkamer (~17,5m²) te behouden op een massieve kastanjehouten vloer en met een open haard, hier decoratief, hoewel het rookkanaal nog steeds bestaat. Vanuit deze kamer is er toegang tot de aangrenzende schuur, die is omgebouwd tot een lichte woonkamer (~26,5m²), waarvan de stenen binnenmuur prachtig is geaccentueerd. Op de eerste verdieping leidt een grote overloop (of een kantoor) van ongeveer 14m² naar een doucheruimte (~5m²) en een apart toilet (~1,3m²), dan grenzend aan een eerste slaapkamer (~17,5m²) met een kledingkast en een berging voor de elektrische warmwatertank van 200 liter, en tot slot een grote slaapkamer (~17m²) op de zolder van de oude schuur. Vanaf de overloop leidt een trappenhuis naar de in te richten zolder van circa 11,5m². Technisch gezien zijn de elektriciteit en het sanitair volledig veranderd, evenals alle deuren en ramen, de muren zijn bekleed en geïsoleerd, een put is alles in orde en een gloednieuwe pelletkachel is geïnstalleerd. De tuin en bijgebouwen De gevelmuren van de gebouwen vormen de kadastrale grenzen van het pand en de tuin is alleen toegankelijk door het interieur van deze gebouwen te doorlopen. Het land, met een oppervlakte van 478m², is volledig omheind, met een voortuin met een lage stenen muur bekroond door een hek en een dubbele poort. Het is gemakkelijk om 2 auto's te parkeren, waarvan één onder de bestaande carport. Deze houten constructie, bevestigd aan een hoge stenen muur aan de noordkant, heeft een dak van vezelcement. Uiteraard is het mogelijk om deze structuur te vergroten, mits vergunning, of om te vormen tot een echte garage. Aangrenzend aan het huis is er vanuit de achtertuin toegang tot de voormalige functionele broodoven, waarvan het bakhuis is omgebouwd tot een wasruimte (~5,5m²). Aan de andere kant van de tuin wordt een afdak met een stalen dak gebruikt om hout op te slaan en een afgesloten ruimte wordt gebruikt om pellets voor het keukenfornuis op te slaan. De rest van de tuin is aangelegd met pleinen omgeven door borders en kleine doorgangen. Een hoge cederhaag scheidt het van de aangrenzende tuin erachter. Toegang en voorzieningenHet dorp Vicq-sur-Breuilh, waarvan het pand deel uitmaakt, beschikt over nuttige en noodzakelijke voorzieningen (bar, restaurant, herberg, enz.) en openbare diensten (kleuter- en lagere scholen, postkantoor, enz.). Het nabijgelegen dorp Magnac-Bourg biedt ook een supermarkt, een benzinestation, een garage, enz. Het zuidelijke winkelgebied van Limoges ligt op 15 minuten afstand en de internationale luchthaven ligt op ongeveer 35 minuten afstand.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 134.500 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.120,83
andere valuta
Referentie:
882
Nummer van het mandaat: 882
Advertentie van profressional
Kantoor: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE