Dit elegante negentiende-eeuwse herenhuis ligt in het hart van een klein en levendig Normandisch stadje met bijna 2000 zielen, waar terroir en traditie de onmisbare geuren blijven van een Normandië dat even uniek als authentiek is. In het land van cider en kaas, vakwerk en ruige landschappen zijn er een paar middelgrote steden waarvan de dynamiek soms onverwacht is. Gacé biedt alle lokale diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven en profiteert van de nabijheid van een wegennet dat openstaat voor alle bestemmingen. Iets teruggetrokken van de hoofdweg, maar essentieel voor de opportunistische reiziger, garandeert deze "tussenstop" met het uiterlijk van een landhuis zijn gasten een kwaliteitsservice, ongeëvenaard in een paar mijlen rondom.
Dit elegante landhuis heeft een klassieke negentiende-eeuwse architectuur. Gebouwd op 3 niveaus, met perfecte symmetrie, verrijkt met 2 vleugels van minder belang, heeft deze woning een bakstenen gevel, typisch voor het Pays d'Auge, verfraaid met talrijke hardstenen openingen. De hoofdingang wordt versterkt door een charmante "markiezin" en het leien dak heeft een eenheid van dakkapellen, waarvan er één gedeeltelijk een discreet fronton verbergt. Met een oppervlakte van bijna 700 m² is de hoofdwoning verdeeld aan weerszijden van een centrale doorgaande as, die leidt naar een ontvangstruimte aan de linkerkant met een bar, grenzend aan verschillende standaard sanitaire voorzieningen. Een centrale ruimte biedt toegang tot de trap en lift. Een kleine kamer om te volgen, een voormalige bijkeuken, die toegang geeft tot een complexe "professionele keuken" van een zeldzaam niveau van kwaliteit en functionaliteit. Aan de rechterkant van de inkomgalerij bevinden zich 2 ontvangstruimten van verschillende grootte, aangepast aan de verschillende eisen van het hotel- en restaurantbedrijf. Een andere kamer van bescheidener omvang wordt nu voor privégebruik bewaard. 1e verdieping: rond een centrale overloop en een gang verlevendigt de ruimte 8 slaapkamers uitgerust met doucheruimte-toilet, waarvan er één is gereserveerd voor mensen met beperkte mobiliteit. De kamers zijn sober en gastvrij, allemaal voorzien van rigoureus comfort (4 bedden / Tv / Wi-Fi). 2e verdieping: Zelfde ontwerp als de 1e verdieping, het biedt 5 slaapkamers die ook zijn uitgerust met een eigen badkamer met douche, waarvan 3 groter om een paar extra bedden voor gezinnen te kunnen plaatsen. Deze verdieping wordt ook bediend door de lift. Het pand is perfect onderhouden en biedt een kwaliteitsservice in strikte overeenstemming met de normen met betrekking tot hotelactiviteiten. De zuidgevel van het huis is gereserveerd voor de stookruimte van het gebouw.
Verschillende bijgebouwen zijn in verspringende rijen rond het hoofdgebouw gerangschikt, allemaal in perfecte harmonie van materialen. - Het bijgebouw: gebouw gelegen in het noordoosten, bestaande uit op de begane grond 3 identieke slaapkamers, elk verbonden met een doucheruimte met elektrische verwarming. Boven is er nog een volledig uitgeruste slaapkamer en ruimte op zolder toegewezen aan het personeel. - De linnenkamer: gelegen in het verlengde van het grote bijgebouw met linnenkamer en berging/berging. Toiletten en douches. - De kelder: kleine semi-ondergrondse ruimte gelegen aan de zuidzijde, in gebruik als wijnkelder en drankenpakhuis. - De seminarieruimte: Gelegen in de directe omgeving van het huis, in het noordwesten. Grote kamer van ongeveer 50m² (9x5,5 m²), voorzien van kleedkamers, wastafel en toilet. -Het poolhouse: Bakstenen gebouw dat volledig moet worden gerestaureerd, bestaande uit 2 niveaus. - De garage: gelegen in het zuid-westen, garage die eruit ziet als een oud koetshuis, biedt plaats aan 3 auto's. Kleine luifel bevestigd. -Het zwembad: met een afmeting van ongeveer 13x5m en een diepte van 2m is dit zwembad niet geüpgraded, wat toch gunstig zou zijn voor de commerciële activiteit. Het is uitgerust met een veiligheidsgordijn en wordt nog steeds aangedreven door een te regelen warmtepomp. -Onder het zwembad is een Quick tennisbaan, omgeven door hekken in goede staat. Er is een jaarlijkse schoonmaak gepland om de instroom van mos en bladeren in de winter te verwijderen.
Het pand is toegankelijk via 3 aparte ingangen, gepositioneerd in het westen voor de hoofdingang van de klantenkring, in het noorden en in het oosten voor de secundaire toegangen gereserveerd voor andere bezoekers. De binnenplaats ligt rond een centraal grasveld omgeven door honderd jaar oude bomen die schaduw geven aan een parkeerplaats die is uitgerust met nachtverlichting. Aan de achterkant van het pand is een meer aangelegd gebied, verrijkt met enkele fruitbomen, bloemen en planten Het geheel vertegenwoordigt een landoppervlak van ongeveer 8500 m².
Cabinet Le Nail - Basse-Normandie - Dhr. Eric Dosseur : Eric Dosseur, Ei, ingeschreven in het Bijzonder Register van Handelsagenten, onder nummer 409 867 512. Wij nodigen u uit om onze Cabinet Le Nail-website te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.
Belangrijkste kenmerken
695 m² van de woonoppervlakte
17 slaapkamers
GESD (33)
8475 m² terrein
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 6,0% van de prijs
23 kamers
DPED (225)
Aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.050.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 6,0% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.222.96.135) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)225 kWh/m².jaar
Emissies
33 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
33 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.