€3.670.000
Rauzan
France Aquitânia Rauzan 33420Área habitável
1.400 1.400 MTKTerreno
186.600Quartos
11This beautiful property of approximately 18 hectares is located on the heights of Entre-Deux-Mers. It offers a peaceful and rejuvenating living environment. Its beautiful swimming pool and its pleasant travertine terrace allow you to enjoy a clear view of the surroundings, a majestic century-old cedar tree and a private pond. A place conducive to meditation. Accessible directly from the large terrace, a relaxation area with sauna, hammam, jacuzzi offers visitors moments of particularly rejuvenating well-being. The house and its outbuildings have benefited from an ambitious renovation. The property now has all modern comforts. Energy efficient heat pump, photovoltaic panels, underfloor heating, centralized vacuum cleaner. The main house offers large volumes and friendly living spaces. It has 7 large bedrooms, 6 bathrooms or shower room, a kitchen, a dining room, a living room, an office, 8 toilets. The two bedrooms on the ground floor equipped with bathroom are particularly suited to senior profiles who will appreciate a lifestyle on the ground floor with direct access to the various terraces and exteriors. The property has two independent gîtes with private terraces and open views offering 4 additional bedrooms, some of which are very atypical, housed in the old towers of the castle. A ballroom of approximately 400 m² can accommodate large-scale events. The castle has several other spaces, tasting rooms, annexes, technical rooms, cellars etc. A wrought iron gate demarcates a pretty interior courtyard. An outdoor car park can accommodate visitors. The vineyard should soon be partially or completely uprooted depending on the plans of the future buyer. In collaboration with forestry cooperatives, the estate could give way to new natural forest areas, meadows or keep its agricultural vocation. This property will appeal to anyone wishing to enjoy a relaxing setting in the countryside. Prestant Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - For more information about this property : (Item ). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
1400 m² de superfície habitável
1 casa de banho
DPEC (118)
Piscina
1 parque de estacionamento (box)
Alarme
18,66 hectares de terreno
8 casas de banho
GESA (3)
Terraço
Arrecadação
Orientação Sul
11 quartos
Aquecimento por energia geotérmica
Despesas de agências incluídas: 4,86 % do preço
20 lugares de estacionamento
Lareira
Cozinha separada equipada
Honorários de agências a cargo do comprador incluindo: 4,86% com IVA
Preço sem honorários: 3.500.000 €
Preço/m²: 2.621,43 €/m²
outra moeda
Referência: 330592986
Número de mandato: BDX-1347-CBR
Anúncio feito por um profissional
Agência: PRESTANT Reallty
Esta propriedade fica perto de Rauzan, em Gironda (região Aquitânia).
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Habitação económica
Habitação energívora
Consumos energéticos (em energia primária) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE para as necessidades de energia primária: kWh/m2.ano
NC: não calculado
Fracas emissões de gases com efeito de estufa
Fortes emissões de gases com efeito de estufa
Emissões de gases com efeito de estufa (GEE) para o aquecimento, a preparação de águas quentes sanitárias e o arrefecimento Valor do IEE de referência para as emissões de CO2: kgep/m2.ano
NC: não calculado
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