Resumindo:
Venda no coração verde da Borgonha: no Parque Natural Morvan
Autêntica 'quinta' isolada, maravilhosamente renovada, com amenidades contemporâneas
Área útil 185 m2, 5 quartos, 2 casas de banho
Cozinha separada, sala de estar espaçosa e interior, altura dupla 'grange', agora um paraíso de jogo
Jardim e terraços ao redor, em terrenos privados de 1,23 hectares
Espetaculares vistas desobstruídas da paisagem característica da sebe e da floresta
Preço pedido: 320.000 euros, custos a pagar pelo comprador; venda directa pelos proprietários-ocupantes (neerlandeses); Data de entrega em consulta.
LOCALIZAÇÃO:
Nossa casa de fazenda está localizada no final de um beco sem saída, completamente livre na natureza, e faz parte de uma aldeia de 15 casas. A aldeia de Alligny, com o belo museu sobre as enfermeiras Morvande, fica a 1 km de distância. A cidade de Saulieu, famosa por sua basílica e gastronomia, fica a 8 km de distância.
A Casa:
Nossa casa combina a atmosfera acolhedora de características originais com conforto moderno agradável. Está pronto para morar e habitável durante todo o ano devido à presença de aquecimento. Nosso telhado isolado foi completamente revestido em 2023 e coberto com novas ardósias.
Nós vendemos a nossa casa, incluindo o mobiliário de bom gosto.
Térreo:
A espaçosa sala de estar (45 m2) tem janelas em ambos os lados, um tecto com vigas expostas, um piso tomettes, aquecimento central e um atraente fogão a lenha. Na cozinha bem equipada (16 m2, também com vigas e tomettes expostas) há um grande fogão, um exaustor, uma máquina de lavar roupa e uma pia de porcelana. Da sala de estar você caminha até o nosso terraço coberto, mobiliado como uma varanda, com dois sofás e uma mesa de jantar. Aqui você tem uma bela vista para o oeste.
O antigo celeiro interior (o 'grange', 60 m2) ao lado da sala de estar, tem dois andares de altura e tem belas portas de madeira para o jardim. Utilizamo-lo como um paraíso de jogos indoor para os netos, mas este espaço também é adequado como um estúdio, um workshop, um ginásio ou um espaço para atividades em grupo (aulas de ioga, cursos).
Ao lado da grade está uma "écurie" (outrora estábulos) que agora usamos como local de armazenamento.
Por baixo da sala de estar encontra-se a 'cave', uma adega fresca (vinho) arqueada de 45 m2, que é acessível a partir do exterior através de uma escadaria.
Primeiro andar:
Com uma escada de madeira da sala de estar, você chega ao primeiro andar do lado norte, totalmente equipado com um piso de madeira. No pouso espaçoso são 3 quartos grandes com claraboias Velux (2 x 10m2 e 1 x 16) e um banheiro muito espaçoso com aquecimento central, banheira de design independente, chuveiro separado, vaso sanitário, bidê e duas pias.
Da grande serra chega-se ao loft do lado sul através de uma escadaria. Existem 2 quartos extra, além de uma segunda casa de banho, com lavatórios duplos e um chuveiro. Este piso também está totalmente equipado com pisos em madeira. Os quartos (cada um com 17 m2) têm 2 janelas com uma vista formidável sobre a bela paisagem de Morvande com suas sebes e prados. Devido à separação física do lado norte da casa e ao fornecimento privado de água quente, estes quartos são excelentes para hóspedes amigáveis ou pagantes (B & B).
TERRENO:
A quinta está rodeada por um jardim bem cuidado de 1,23 hectares com um bosque aberto e uma caravana restaurada. O poço e o riacho oferecem uma atmosfera idílica. No lado norte da casa estão dois antigos currais de porcos. A caldeira de aquecimento central está localizada em um deles.
Energia:
O novo teto (outono de 2023) é - com exceção do grange - totalmente isolado. No exterior encontra-se um tanque de gás subterrâneo, que fornece energia à caldeira de aquecimento central e ao fogão de 6 bocas. Todas as nossas janelas são de vidros duplos e têm persianas de madeira. Para o abastecimento de água quente no lado sul, foi instalada uma grande caldeira.
Acessibilidade:
De carro, o Morvan é facilmente acessível via Paris, Reims ou Dijon. O TGV (a ligação rápida de comboio) leva-o a Dijon ou Montbard. De lá, há uma conexão direta de ônibus rápido para Saulieu.
Borgonha e Morvan:
Na bela Borgonha, mundialmente famosa por seu vinho, há várias cidades históricas com catedrais que valem a pena ver e edifícios interessantes, como Autun, Nevers, Vezelay, Dijon e Beaune. O Parque Natural Regional de Morvan, do qual a nossa aldeia faz parte, é uma área intocada e montanhosa, com vales, florestas e grandes lagos. Aqui as vacas ainda estão do lado de fora, os pássaros estão chilreando e a Via Láctea pode ser vista em toda a sua extensão. Há paz e espaço para caminhantes e ciclistas.
Culturalmente, a nossa área é atraente pela sua gastronomia da Borgonha e pela sua herança gaulesa. No Mont Beuvray, você encontrará o mais importante local de escavação celta europeu com um museu de arqueologia de alta classe. Há também muitos pequenos museus temáticos no Morvan…
Características principais
185 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Soalho em madeira
Orientação Sul
1,24 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEN/C
6 lugares de estacionamento
Arrumos
Cozinha separada equipada
6 divisões
Aquecimento central a gás
GESN/C
Arrecadação
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 320.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.729,73 €/m²
outra moeda
Referência:
1174903
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Alligny-en-Morvan, em Nièvre (região Borgonha).
Alligny-en-Morvan, Nièvre, Borgonha
Alligny-en-Morvan, Nièvre, Borgonha
320.000 €
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