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Marlies Enklaar, tel. 00-31-(0)6 408 89 387
No coração do Périgord Noir, no alto das colinas perto de Daglan, encontra-se Le Canjanfard: uma casa espaçosa e aconchegante, construída com a pedra natural amarela quente daquela região e com a chamada São Paulo. Lauzes no telhado. As paredes grossas mantêm-no agradavelmente fresco no interior no verão. É cercado por uma paisagem ondulante de prados e bosques (mais de 3 hectares de terras privadas). É agradavelmente tranquilo. Tudo o que você ouve são o vento, pássaros e insetos e os latidos de veados, enquanto fica a apenas 5 minutos de carro de lojas e restaurantes. Sem vizinhos diretos e completamente fora da vista de outras casas. Da Route des Truffières, duas calçadas levam a ela. Só no último momento, quando você vira a esquina, você vê.
A casa é muito adequada para a vida permanente. É construído em declive e tem três andares (e 11 quartos, sem contar a sala de caldeiras). Pelo hall entra-se – por um lado – num quarto e casa de banho e – por outro lado – na atraente sala de estar de cerca de 55 m2 com lareira monumental e vigas de castanha no tecto. Em dois lados, portas duplas dão acesso a um espaçoso terraço circular virado a sul, de onde se tem uma ampla vista da colina oposta e, ao longe, do vale do Céou. Uma terceira porta leva à cozinha aconchegante e prática, com muito espaço de trabalho e equipada com todos os eletrodomésticos necessários (fogão a gás com gavetas, forno de convecção, lava-louças) e espaço de armário. Também a partir daqui pode chegar ao terraço principal através de grandes portas de correr. Neste local abrigado você ainda pode desfrutar do sol no inverno.
Uma escada na sala de estar leva a um corredor no piso superior, ao qual se juntam dois quartos, uma casa de banho e uma sala de roupa de cama. O quarto principal no final do corredor tem um telhado alto com treliças. Havia uma vez uma lareira nesta sala, que poderia ser trazida de volta.
Se descermos as escadas, entramos no sous-sol: uma sala fresca de 5 x 7,5 m, que pode ser configurada como uma sala de ténis de mesa/fitness ou como biblioteca, por exemplo. Também é possível criar um quarto extra com casa de banho aqui. Uma porta exterior conduz, à direita, a uma generosa lavandaria e arrecadação e, à esquerda, a um laranjal de 10 metros de comprimento. Em frente às portas graciosamente arqueadas do laranjal há um terraço com jardim à beira de um prado – mais profundo. À noite e à noite, os cervos muitas vezes vêm pastar neste prado. Nb As portas de madeira laranjal devem ser removidas oportunamente. Ser substituído por novos.
O exterior da casa é difícil de fotografar, porque parece diferente de todos os ângulos. É só na parte de trás que você vê o quão generoso é. No total são três terraços, dos quais o do oeste, sob um telhado (contra o sol quente da noite), é o maior. Este terraço pode ser usado se necessário. Também pode ser usado para armazenar um carro.
A poucos passos da casa principal encontra-se um pitoresco anexo de pedra com uma garagem e um estúdio. Aqui, e/ou no piso superior, poderia ser realizado espaço adicional de estar, hóspede ou de trabalho. À sua esquerda, uma escadaria de pedra leva a um campo mais alto, cercado por paredes, outrora um terraço de vinhos, no qual ainda pode ser encontrado um cabane original do século Xix e um forno de cozimento. Este é um excelente lugar para construir uma piscina - espaçosa, mas privada - embora também haja um ótimo lugar para nadar no rio Céou nas proximidades e na Dordogne. Mais acima da colina você encontrará um bosque de pinheiros e uma plantação de kiwi. Existem muitos trilhos para caminhadas na área. Surpresa extra: trufas podem ser encontradas nos prados ao redor de Le Canjanfard.
Amenidades: em 5 min. Você está dirigindo para o posto de gasolina e o supermercado orgânico de St. Cybranet, e é tão longe para a pitoresca cidade de Daglan: além de uma padaria e um supermercado, há 2 restaurantes, incluindo 'Le Petit Paris' (com Bib Gourmand). Um pouco mais adiante, na aldeia de Cénac-et-Saint-Julien, há uma abundância de lojas bem equipadas, bem como um consultório médico. Em meia hora (20 km) você está na capital do Périgord Noir: a aconchegante cidade medieval de Sarlat-la-Canada.
Características principais
255 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior para renovar em parte
Terraço
2 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Porteiro
Cozinha equipada
3,2 hectares de terreno
2 casas de banho
DPEN/C
3 varandas
Arrecadação
Arrumos
Vista desafogada
8 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
6 lugares de estacionamento
Lareira
Ar condicionado
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 565.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.215,69 €/m²
outra moeda
Referência:
1165905
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Daglan, em Dordonha (região Aquitânia).
Daglan, Dordonha, Aquitânia
Daglan, Dordonha, Aquitânia
565.000 €
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