Quinta renovada de 162m2, 4 quartos, em terreno de 1400m2 em Brette les Pins, aldeia de 2200 habitantes a 15 minutos de Le Mans (acesso rápido a Antares, estádio, circuito, Maine Stree shopping) que preservou grandes áreas florestais / agrícolas. Idealmente localizado, numa zona tranquila na orla das zonas N e A, a 1 km do centro da cidade, escolas, lojas e car sharing, e perto de paragens de autocarro que servem escolas de ensino médio e médio. Esta antiga quinta manteve o seu carácter e carácter (paredes grossas que garantem isolamento no Inverno e frescura no Verão sem ar condicionado, vigas, azulejos de terracota, estrutura exposta tradicional, piso em parquet maciço) ao mesmo tempo que foi modernizada e equipada com bom gosto. Rés-Do-Chão: entrada luminosa de 6m2, depois uma sala-sala de estar de 32m2, sala de jantar de 21m2, pé direito de 2,6m, através de luz, vigas, azulejos de terracota, lareira com inserção, portas francesas envidraçadas que se abrem para o terraço. Cozinha de 12m2 equipada/equipada. Telhado/Isolamento na Cozinha, Entrada, Sala da Caldeira são recentes (2021), novo Velux, paredes-tetos rebocados e repintados, integrando-se com a decoração em tons pastel. A sala técnica (bomba de calor, caldeira) de 5m2 adjacente à cozinha. O corredor leva ao Wc, à lavandaria e, em seguida, à casa de banho de 9m2 com lavatório duplo, cabina de duche ao nível do chão e banheira. Os materiais e equipamentos são de alta qualidade, torneiras, Acova toalha radiador misturado água / elétrica (controle remoto), grande janela deslizante de alumínio para ventilação ideal. Um dos trunfos desta casa é o grande quarto de 20m2 no piso térreo, piso em parquet maciço, armário embutido, que se mantém fresco durante os períodos quentes.
O primeiro andar: 48m2 de espaço (altura>1.8m) com grandes espaços adicionais sob a inclinação, quarto2 14m2, incluindo um espaço separado com janela para ser organizado ao seu gosto, como um vestiário ou casa de banho (tubos no lugar). Pouso, Wc, quarto3 de 12m2, abertura para quarto4 de 19m2. Pé-Direito alto (máximo de 2,85m), vigas expostas e piso em parquet maciço, ripas grandes. As aberturas do piso térreo são feitas de Pvc triplo vidro inclinação e volta com persiana elétrica (piso térreo) Fora, adjacente à casa, uma extensão de 30m2 dos quais 13m2 são fechados, um lean-to de 25m2 2 veículos. Extensão e enxuta equipada com eletricidade (painéis dedicados): desenvolvimentos adicionais, ou mesmo extensão, possíveis. O jardim é cercado com sebes: lado sul, terraço pavimentado 40m2, iluminado, jardim de pomar com cerejas, maçãs, ameixas mirabelle, peras, uvas cercadas com sebes + cruzes. Uma videira envolve a fachada, glicínias, folhas de cabra, rosas, lilases, etc. E um poço lindo. Lado norte: hortaliças, framboesas, macieiras, ameixas. Aquecimento: através de bomba de calor ar/água, calor suave e radiadores confortáveis de ferro fundido, com caldeira a óleo em alívio se temp<-7°. Além disso, insira lareira e sistema de circulação de calor no piso térreo e no andar de cima. Água quente por tanque. Telecom: fibra óptica, relé 4G a 2km. Saneamento: todos os esgotos recentes, raros nesta área. Dpe C (8 2022), raro para uma casa de fazenda. Gasto energético anual estimado para utilização corrente: entre 1110 e 1560 euros por ano, excluindo combustível (consumo = 0). Preços médios da energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo subscrições).
Ideal para famílias que procuram espaço e calma, no campo, combinando teletrabalho e um emprego em Le Mans, Paris, Tours... Fotos/descrição detalhada a pedido. Nenhuma agência, por favor
Características principais
162 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Orientação Sul
1400 m² de terreno
1 casa de banho
DPEC (158)
3 lugares de estacionamento
Lareira
Ar condicionado
Cozinha separada equipada
6 divisões
Aquecimento por aerotermia
GESC (12)
2 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 327.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.018,52 €/m²
outra moeda
Referência:
1145381
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Le Mans, em Sarthe (região Pays-de-la-Loire).
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
327.000 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)158 kWh/m².ano
Emissões
12 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
12 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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