Estou vendendo minha casa de família em perfeitas condições, localizada perto da maternidade regional em Nancy. É composto por:
- Apartamento duplex de 160m² com no primeiro andar, suíte master com 1 quarto, banheiro refeito em 2018, lavabo separado, vestiário-lavanderia, sala, cozinha refeita em 2021, no andar de cima 3 quartos, sala de jogos-sala com armários, casa de banho com lavabo. A caldeira de condensação data de 2018 e seu termostato foi alterado em 2024. Um sótão é acessado através de um alçapão.
- Um apartamento de 70m² no piso térreo composto por 3 quartos, casa de banho e WC separado, armário, atualmente utilizado como sala de música e profissão liberal. Este apartamento tem duas entradas separadas e também pode ser alugado como um apartamento compartilhado. Também pode ser usado como um lar para idosos ou adolescentes da família.
- Um anexo de cerca de 80m² que atualmente é usado como oficina, garagem para bicicletas e cozinha de verão e banheiro no térreo e um salão de festas no andar de cima.
- Uma adega acessível a partir do pátio tem vários quartos sobre toda a superfície da casa.
- O pátio é a joia da casa, oferece um espaço muito agradável no verão para almoçar à sombra da glicínia, tirar um cochilo na rede ou ter belos jantares ou churrascos com os amigos. Um espaço pequeno permite boas colheitas de tomate, abobrinha ou manjericão.
- Atrás do anexo há um pequeno jardim com uvas, marmelo, ameixa mirabelle, amoras e groselhas.
Não há trabalho a ser feito, é muito agradável viver. No entanto, é possível desenvolver seu potencial no nível de dependência que usamos hoje, conforme descrito acima.
O bairro é agradável, o centro da cidade de Nancy e a estação de trem estão a 9 minutos de bicicleta ou 12 minutos de ônibus que passa a cada 7 minutos, 30 minutos a pé para os corajosos. Escolas, faculdades privadas e públicas e comodidades podem ser alcançadas dentro de 5 a 10 minutos a pé, incluindo ginásio, hipermercado, farmácia, padaria, práticas médicas de todos os tipos, etc. A 3 minutos a pé encontra-se a ciclovia Marne-Rhine Canal para belas caminhadas ou passeios de bicicleta.
Autoestrada acessível, Universidade, hospitais Brabois 12 minutos de carro.
A casa não tem garagem, mas o vizinho aluga-os regularmente. Também é muito fácil estacionar na rua. O estacionamento é gratuito para um veículo por agregado familiar. 15€ por mês para um veículo adicional.
Diagnóstico classe D DPE.
Se você tem um acordo de princípio do seu banco, você pode entrar em contato comigo para uma visita virtual e/ou presencial. Estamos ansiosos para conhecê-lo.
Características principais
237 m² de superfície habitável
6 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Cozinha americana equipada
320 m² de terreno
3 casas de banho
DPED (158)
Arrecadação
10 divisões
Aquecimento central a gás
GESD (32)
Soalho em madeira
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 399.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.683,54 €/m²
outra moeda
Referência:
1159068
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Nancy, em Meurthe-et-Moselle (região Lorena).
Nancy, Meurthe-et-Moselle, Lorena
Nancy, Meurthe-et-Moselle, Lorena
399.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)158 kWh/m².ano
Emissões
32 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
32 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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