Дом + квартира = 208 м2 жилой площади (общая площадь здания = 350 м2).
30 км от центра Бордо (15 минут от трамвая, 5 минут от станции Тер, 20 минут от аэропорта); 15 км от нескольких средних городов (кинотеатр, театр, крытый бассейн и т.д.); 25 км от пляжей; в двух шагах от первых винных замков Медока; В 2 км от школ, колледжа, всех магазинов и услуг.
Дом площадью 143 м2, построенный в 1985 году нынешними владельцами, включает в себя:
прихожая, выходящая в гостиную и столовую с высокими потолками,
2 спальни на одном уровне со встроенными шкафами (одна в настоящее время офис) + 1 спальня наверху (квадратная башня, одна комната) с раковиной,
оборудованная кухня с выходом в гостиную/веранду, выходящую на южную сторону (открывающиеся эркеры, оборудованные навесами), с выходом к бассейну и большой солнечной террасе,
ванная комната с 2 раковинами, душевой кабиной и ванной,
прачечная, туалет с умывальником.
Центральное отопление и газ, горячая вода для бытовых нужд (подземный резервуар) + электрические кучевые облака. Дровяная печь Godin в гостиной + возможность установки второй печи на веранде (кожух уже на месте).
Двойное остекление. Утепление стекловатой частично переделано в 2019 году.
Каменный бассейн 12 х 6 м с римской лестницей, электрическим защитным жалюзи (солнечная панель). Система фильтрации в техническом помещении (каменный сарай). Скважина с электронасосом.
Оптоволокно, интернет и телефон. Дом подключен к водопроводной канализации.
А также:
- деревянное шале площадью 20 м2;
- здание, не пристроенное к дому, построенное в 1996 году и состоящее из:
> на цокольном этаже, гараж/мастерская 122 м2. Четыре въезда для автомобилей, один из которых приподнят для высоких автомобилей. Включает в себя смотровую яму, душевую кабину/раковину/туалет + прилегающий тент/зимний сад площадью 23 м2 (ожидаются отделочные работы), т.е. Всего 145 м2;
> верхнем этаже квартира Т2 площадью 65 м2 полностью независимая (отдельный вход + дверь, сообщающаяся с первым этажом): американская кухня с выходом в большую гостиную «под крышей», 1 спальня, встроенные шкафы, ванная комната, прачечная, туалет. Много ясности.
Гараж/мастерская: электрические кучевые облака. Квартира: центральное отопление и газ, горячая вода для бытовых нужд (второй подземный резервуар, независимый от дома). Двойное остекление по всей квартире.
Нижняя часть может быть преобразована во второй дом площадью до 200 м2 (уже задекларированный как жилой дом, изменение назначения не требуется).
Возможности безграничны. Идеальная жилплощадь для семьи, желающей принять пожилых родителей или детей студентов // две семьи или пары, желающие жить «вместе», но «порознь» // ремесленника или либерала, которому нужна работа или складское помещение // или почему бы не арендовать квартиру на год, или не начать бизнес и не получить дополнительный доход?
Все на участке под застройку площадью 2 700 м2, полностью огороженный, без визави. Множество видов деревьев и растений. Несколько фруктовых деревьев (фиговые деревья, фундук, молодые яблони) дают щедрые урожаи каждый год. Пермакультурный огород в течение 10 лет. Просторная парковка. Вторые ворота дают прямой доступ к сельской дороге, где можно отправиться на прогулку по лесу.
На обочине дороги сад площадью 900 м2, окаймленный живой изгородью и засаженный взрослыми деревьями (магнолия, араукария, слива, пихта, клен, граб и т. Д.), в настоящее время являющийся частью всей земли, предлагает красивый экран зелени. То есть примерно 2 700 + 900 = 3 600 м2.
Возможность приобретения дополнительно этого участка площадью 900 м2: земля под застройку недавно была оценена в 150.000 евро. Общая цена договорная.
Продажа от человека к человеку. Никаких агентских сборов.
Основные характеристики
143 м² жилой площади
3 спальни
хорошее внешнее состояние
Бассейн
Шкафы
участок 2700 м²
1 ванная комната
DPED (177)
Терраса
Оборудованная кухня
5 комнат
Центральное газовое отопление
GESD (35)
Камин
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 560 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 3 916,08 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1160241
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Бордо, в Жиронда (регион Аквитания).
Бордо, Жиронда, Аквитания
Бордо, Жиронда, Аквитания
560 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.145.96.102) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160241
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
05 25 55 50 73
+
Введите следующий код объекта:
6550
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)177 кВтч/м².год
Выбросы
35 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
Выбросы
35 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.