Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
(La Beskrivning française passar la version anglaise).
1800-tals karaktär sten stuga helt renoverats till en hög standard med en etablerad gîte företag, 35 hektar av skog och flera beroenden inklusive två lador och en sécadou. Inbäddat i den grönskande dalen Truyère, tyst som på en kulle av 550 meter i den vackra byn Valon, Aveyron. Med sin 12: e talet slott och floden nedanför ligger huset & gîte i ett lugnt läge i slutet av byn.
Huset innehåller en modern öppen planlösning kök och matrum med öppen spis, en lounge med öppen spis, ett rymligt sovrum med familj badrum och klädkammare, ett andra sovrum med inbyggd garderob och ett duschrum med toalett. Gîte inkluderar ett kök och matrum, en lounge med tillgång till terrass och grillplats området, ett sovrum med en-suite duschrum och ett dubbelrum med eget badrum och pentry. Hus & gîte inkluderar tvåglasfönster och massivt ekgolv i hela; båda är mycket välisolerade.
Gîte 1 säljs fullt möblerad, redo att låta, inklusive sängkläder, handdukar, apparater och alla möbler.
Alla byggnader på fastigheten har solid stenväggar och traditionella lauze (Stenplatta) tak, allt i mycket gott skick. Det finns flera möjligheter för att konvertera de befintliga ladorna i gîtes eller extra boyta via ytterligare renovering. "Barn 1' har haft full byggnadslov att renoveras till en gîte med 4 sovrum. Ombyggnad har redan avslutats på nedre våningen och cpnsists av ett sovrum, badrum och öppen lägenhet kök/matsal/lounge.
"Barn 2' ligger i skogen vid floden och skulle göra en perfekt helg reträtt eller fiske lodge.
Solfångare ger alla varmvatten året runt för både hus & gîte. Uppvärmning ges främst av två effektiva vedeldade spisar och radiatorer och golvvärme.
Trädgården har en sydöstra exponering och förmåner från riklig solljus hela dagen. Det är uppdelad i olika sektioner inklusive både trä & sten terrasser, många blomsterrabatter, vegetabilisk & örtagårdar samt flera gräsytor. Fastigheten erbjuder även 35 hektar skog, några med tillgång till floden Truyère (inget underhåll behövs).
Byn är mycket trevlig med en bra känsla av gemenskap. Byn värd flera fêtes och en vide grenier varje år, med byborna kommer tillsammans att laga traditionella bröd i kommunala bakugnen mittemot huset. Varje närliggande byn har också sin egen uppsättning av festivaler; med dussintals byar kring Valon, finns festivaler nästan varje helg från maj till oktober. Departementet Aveyron erbjuder en stor mångfald av landskap inklusive Causses (kalksten platåer), och många skogar, sjöar och raviner, ett paradis för dem som njuter av naturen.
Byn ligger 15 minuters bilresa från de små marknader staden av Mur-de-Barrez som är värd en vecka matmarknad, och har några boulangeries och andra små butiker, flera barer och restauranger, snabbköp och två skolor inklusive en école maternelle et primaire och en offentlig collège. Den närmaste flygplatsen ligger i Rodez, en 1-timmes bilresa från Valon. Toulouse är en 3-timmars bilfärd sydväst Montpellier och kusten ligger 3 timmars bilresa söder.
Det finns också möjlighet att köpa ett annat barn ("ladan 3"). För närvarande används som ett konstgalleri med en workshop under och en privat trädgård på baksidan, kan fastigheten lätt delas utan någon skadlig inverkan på den huvudsakliga egenskapen. Jag är flexibel för att diskutera alternativ som passar potentiella köpare.
Tveka inte att kontakta mig. Jag är glad att ge ytterligare detaljer på begäran.
En Francais
Maison du 19ème siècle entièrement rénovée avec gîte et dépendances (214 m2 sur 142 000 m2 de terräng) situés dans un byn aveyronnais plein de charme.
Maison de campagne sv pierre du 19ème siècle, ayant bénéficié d'une rénovation soignée, avec une activité gîte établie, 142 000 m2 de forêt et plusieurs dépendances inte deux granges et un sécadou.
Nichée dans la Vallée de la Truyère, tranquillement perchée à 550 mètres d'altitude au sommet du superbe byn de Valon dans l'Aveyron. Avec une vue sur le Château de Valon (12ème siècle) et la rivière Truyère, situation exceptionnelle au calme au bout du village.
La maison comprend une grande rätter américaine, moderne et bien aménagée, ouverte sur une salle à manger avec cheminée, Fn: s salong avec cheminée, une suite parentale lumineuse avec un grand dressing, salle de bain et toaletter, une deuxième chambre double avec un grand plakat et une salle d'eau avec toaletter. Le gîte possède une rätter américaine ouverte sur une salle à manger, Fn: s salong avec accès à une terrasse avec grill, une chambre principale avec salle d'eau et toaletter, et une chambre double avec pentry et salle de bain avec toaletter. La maison et le gîte sont très bien isolés et sont complètement équipés avec des fenêtres à dubbel vitrage et parkettgolv de chêne.
Toujours sv activité, le gîte est vendu entièrement meublé et équipé, avec notamment la literie, le linge de bain et les appareils électroménagers.
Tous les bâtiments sur la propriété disposent de murs sv pierre et de toits Traditionnelsen sv lauze, tout est sv très bon état. De nombreuses possibilités existerande Häll convertir les granges sv gîtes ou sv nouveaux espaces habitables after rénovation. Le gasform de construire pour la transformation de la Grange 1' sv Fn gîte de 4 chambres en déjà été obtenu (les förarbetena de konvertering ont déjà été commencé). La 'Grange 2' se situe dans la forêt au bord de la rivière et ferait un chalet de pêche ou un endroit idéal pour une escapade le temps d'un veckan slut.
Des panneaux solaires fournissent la totalité de l'eau chaude nécessaire hänge toute l'année tant pour la maison que pour le gîte. Le chauffage est principalement assuré par deux poêles à bois peu chers et très efficaces, aussi bien que par radiateur et plancher chauffant.
Solfångare ger alla varmvatten året runt för både hus & gîte. Uppvärmning ges främst av två effektiva vedeldade spisar och radiatorer och golvvärme.
Le jardin, avec son exposition sud-est, bénéficie du soleil toute la journée. Divisé sv plusieurs parter, il comprend des terrasses tant sv bois qu'en pierre, de nombreux parterren, potagers et jardins d'herbes aromatiques aussi bien que plusieurs zoner de gräsmatta. La propriété kassera aussi de 35 hektar de forêt, comprenant plusieurs accès à la rivière Truyère (pas d'entretien nécessaire).
Le village est très accueillant. Plusieurs fêtes et un vide grenier ont lieu dans le village chaque année, hänge lesquels les villageois teckensnitt cuire ensemble le pain typique dans le fyra banal sv ansikte de la maison. Chaque byn avoisinant en aussi ses propres fêtes; avec des douzaines de byar qui entourent Valon, il y en une fête pratiquement chaque helg de mai à oktober. Le département de l'Aveyron offre également une grande diversité de paysages: les Causses (des plateaux de calcaire), des forêts, des lacs et des gorges. C'est un vrai paradis Häll ceux qui aiment la natur.
Valon est situé à 15 minuter sv voiture de la commune de Mur-de -
Barrez dans laquelle se trouvent un marché alimentaire hebdomadaire, anteckningarna boulangeries et autres petits magasins, plusieurs barer et restauranger, Fn supermarché et deux écoles inte une école maternelle et primaire et un collège allmänheten.
L'aéroport le plus proche se Trouvé à Rodez, à 1 heure de rutt de Valon. Toulouse se Trouvé à 3 heures de rutt vers le sud-ouest et Montpellier et la côte à 3 heures de rutt vers le sud.
Il est également möjligt d'acheter une autre grange (la Grange 3").
Actuellement utilisée comme une galerie d'art avec un atelier au-dessous et un jardin privé à l'arrière, la propriété peut être facilement séparée sans aucun inverkan viktigt sur la propriété principale. Je suis à votre disposition Häll discuter d'éventuelles alternativ.
N'hésitez pas à mig contacter ou à aller Visitor mon site internet.
Je peux également fournir des détails supplémentaires sur demande.
Fotografier Visa alla bilder
Pris 310 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 545,77 €/m²
annan valuta
Referens:
52414
Antal mandat: Rgpd-52414
Annons från privatperson