30 km från Bordeaux centrum (15 minuter från spårvagnen, 5 minuter från en Ter-station, 20 minuter från flygplatsen); 15 km från flera medelstora städer (biograf, teater, inomhuspool, etc.); 25 km från stränder; ett stenkast från de första vinslotten i Médoc; 2 km från skolor, en högskola, alla affärer och tjänster.
Hus på 143 m2 byggt från 1985 av nuvarande ägare, bestående av:
en entré som vetter mot ett vardagsrum och matsal med högt i tak,
2 sovrum på ett plan med inbyggda garderober (ett är för närvarande ett kontor) + 1 sovrum på övervåningen (fyrkantigt torn, ett rum) med handfat,
ett utrustat kök som vetter mot ett vardagsrum/veranda i söderläge (öppningsbara burspråk utrustade med markiser), vilket ger tillgång till en pool och en stor solterrass,
ett badrum med 2 handfat, dusch och badkar,
en tvättstuga, en toalett med handfat.
Centralvärme och gas tappvarmvatten (underjordisk tank) + elektriska cumulus. Godin vedspis i vardagsrummet + möjlighet att installera en andra kamin på verandan (höljet redan på plats).
Tvåglasfönster. Glasullsisolering delvis omgjord 2019.
Murad pool 12 x 6 m med romersk trappa, elektrisk säkerhetslucka (solpanel). Filtreringssystem i teknikrum (murverksskjul). Elektrisk pumpbrunn.
Fiber, Internet & Telefon. Hus anslutet till avlopp.
Samt:
- en trästuga på 20 m2;
- En byggnad som inte är ansluten till huset, byggd 1996 och bestående av:
> på bottenvåningen, ett garage/verkstad på 122 m2. Fyra bilingångar, varav en är upphöjd för höga fordon. Bestående av en inspektionsgrop, ett dusch/handfat/WC-rum + en angränsande markis/vinterträdgård på 23 m2 (efterbehandling förväntas), dvs totalt 145 m2;
> på övervåningen, en T2-lägenhet på 65 m2 helt oberoende (separat ingång + dörr som kommunicerar med bottenvåningen): Amerikanskt kök öppet mot ett stort vardagsrum "under taket", 1 sovrum, inbyggda skåp, badrum, tvättstuga, Wc. Massor av klarhet.
Garage/verkstad: elektriska cumulus. Lägenhet: centralvärme och gas tappvarmvatten (andra underjordiska tanken oberoende av huset). Dubbelglas i hela.
Den nedre delen kan omvandlas till ett andra hus med upp till 200 m2 yta (redan deklarerad som bostad, ingen ändring av användning krävs).
Möjligheterna är oändliga. Perfekt boende för en familj som vill vara värd för äldre föräldrar eller studentbarn // två familjer eller par som vill bo "tillsammans" men "separat" // en hantverkare eller liberal som behöver arbete eller förvaringsutrymme // eller varför inte hyra lägenheten för ett år, eller starta ett gîte-företag och dra nytta av extra inkomster?
Allt på en tomt på 2 700 m2, helt inhägnad, utan insyn. Många arter av träd och växter. Ett fåtal fruktträd (fikonträd, hasselnötsträd, unga äppelträd) erbjuder generösa skördar varje år. Permakulturs grönsaksträdgård i 10 år. Gott om parkeringsplatser. En andra grind ger direkt tillgång till en landsväg, där du kan ta en promenad i skogen.
På vägsidan erbjuder en 900 m2 stor trädgård kantad av häckar och planterad med mogna träd (magnolia, araucaria, plommon, gran, lönn, avenbok, etc.), som för närvarande är en del av hela landet, en vacker skärm av grönska. Det är 2 700 + 900 = 3 600 m2 ungefär.
Möjlighet att dessutom förvärva denna tomt på 900 m2: byggmark som nyligen uppskattades till 150 000 euro. Totalpris som ska förhandlas.
Försäljning från person till person. Inga förmedlingsavgifter.
Huvudegenskaper
143 m² boyta
3 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Pool
Skåp
2700 m² tomt
1 badrum
DPED (177)
Terrass
Utrustat kök
5 rum
Gasdriven centralvärme
GESD (35)
Öppen spis
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 560 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 3 916,08 €/m²
annan valuta
Referens:
1160241
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraBordeaux, i Gironde (region Akvitania).
Bordeaux, Gironde, Akvitania
Bordeaux, Gironde, Akvitania
560 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.138.108.183) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160241
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Förbrukning
(primary energy)177 kWh/m².year
Emissions
35 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
35 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.