Leben und arbeiten in Südfrankreich! Mehr als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, internationaler Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. Coaching ist möglich!
Ehemaliges Weingut (ca. 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
In den Jahren 1995 - 1998 neu ausgebaut und in den Jahren 1996 - 2024 regelmäßig und fortschreitend renoviert und instand gehalten.
Lägenhet, 750 m² Lägenhet, 750 m² Lägenhet, Lägenhet Fläche ca 550 m² per lager:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Büro, Gäste-WC, ca 150 m²
- 5 Gästezimmer, badrum med toalett, ca 130 m²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. Ein Zweizimmerappartement
Badrum med toalett, ca 90 m²
- Restaurang (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
Kühlkammer ca 150 m²
- Garage, Werkstatt, Weinkeller, Sonstige ca 250 m²
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand ca 8.700 m² davon ca 2.700 m²
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca 400 m² Gästeterrassen
und Garten
- Park-, Abstell- und Gartenflächen ca 5.000 m²
Sonstiges:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Solceller 2 kW, Tvätt för E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 V (3x 240V), 18 kVA
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer ca 2.500, Strom ca 1200 Euro, Gas und Wasser ca.
500Euro pro Jahr
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, Bar/Restaurant, Arzt, Apotheke, Post und Kindergarten. Schulen ca 12 km entfernt.
Autobahn ca. 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
Sällsynt - Börja ditt nya liv och arbete i södra Frankrike, Languedoc nära Medelhavet!
Fullt utrustad gammal vinfastighet från ca 1890 med privata lägenheter, gästrum och campingplats söker en ny ägare.
Huset renoverades kontinuerligt från 1996 - 2017 och kombinerar modernitet och tradition. Det är en välkänd adress inom internationell specialturism sedan 20 år tillbaka och erbjuder en stor regelbunden och ny kundbas. Den solida affärsmodellen kan fortsätta och utökas men kan också modifieras i annan användning. En riktig nyckelfärdig aktivitet. Coachning på verksamheten är möjlig!
På en terräng på 8 700 m² med fin utsikt över bergen och vingårdarna erbjuder två huvudbyggnader i traditionell stil mer än 500 m² beboelig yta över 2 våningar och mer än 250 m² i garage/gammal vinkällare och andra ytor.
Den officiella campingen på en yta av 2 700 m² med 10 platser är utrustad med en sanitetsbyggnad och två husbilar. En 100 m² gammal vinbuteljeringskällare är utrustad som restaurang och det finns 3 servicerum och ett professionellt utrustat kök (60 m²), allt på bottenvåningen.
På första våningen finns 5 gästrum på 130 m². På bottenvåningen finns ytterligare 2 privata / gästrum och en dubbelrumslägenhet med kök och extra yta på 90 m². Varje rum har eget badrum och är uppvärmt centralt. En privat lägenhet på första våningen (130 m²) med 4 rum, kök och badrum är individuellt uppvärmd.
Andra __________:
· Oljeeldad centralvärme och varmvatten. Kopplat solvärmesystem som ersätter/stödjer oljeuppvärmning 6 - 9 månader per år.
· Flera åtgärder för energiekonomi (isolering, tvåglasfönster, LED-lampor etc.)
· El: 18 kVA 3-fas anslutning till Edf (400 V, 3x 240 V), Solceller 2Kw, laddpunkt för elbilar
· Snabbt internet på fiberoptik och utmärkt Gsm/LTE-täckning
· Husvattenförsörjning från byn
· Egen fontaine med bevattningssystem för trädgården
· Taxe foncierews / fastighetsskatt : 2500, el 1200, gas och vatten
500 Euro/a
Generellt är detta en välskött fastighet i gott skick, redo att flytta in i befintligt skick, men med möjlighet till vidareutveckling om så önskas.
Fastigheten ligger i departementet Aude i "pays cathar" i utkanten av en typisk fransk vinodlingsby med bekvämligheter, läkare, apotek, liten butik, bar och "ecole maternelle" på gångavstånd till staden.
Med bil är det 12 km till nästa motorväg, och till nästa större stad för shopping och skolor är det 12 km…
Huvudegenskaper
550 m² boyta
10 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Källare
Utrustat storkök
8700 m² tomt
10 badrum
DPEN/C
12 parkeringsplatser
Tillgänglighet för funktionshindrade
15 rum
Oljedriven centralvärme
GESN/C
1 parkeringsplats (i garage)
Vetter mot Söder
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 549 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 998,18 €/m²
annan valuta
Referens:
1155665
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraLézignan-Corbières, i Aude (region Languedoc-Roussillon).
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon
549 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.15.174.58) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155665
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
04 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
7419
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.