Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Byråerna avstår från att rösta, tack.
I Gers, 10 minuter från Mirande, säljs vacker byggnad på 346 m2, inklusive 257 m2 boyta renoverad 2022/23. En sann oas av lugn tack vare sin 360° utsikt och sin hisnande utsikt över Pyrenéerna, i hjärtat av en 1,5 hektar stor "platt och inhägnad" park mitt i fälten och kullarna i Gers.
Tyst, inget vis-à-vis, avlägset grannskap, ingen 5G-antenn, inget buller, omedelbart beboeligt, inget arbete att utföra!
Pool, damm och brunn kompletterar denna fastighet som består av två radhus i söderläge. Konstruktion i flera plan, i adobesten (typisk för Astarac-regionen), balk, kakel, förgyllt parkettgolv.
=> Huvudbyggnad på 215 m2
På våning 1: a:
1 master svit och omklädningsrum på 32 m2 + reversibel luftkonditionering
2 vindsrum / kontor på 8 och 14 m2
1 vardagsrum eller stort vardagsrum på 36 m2 + reversibel luftkonditionering, med balkong
På bottenvåningen:
2 kontor eller sovrum på 14 och 15 m2
1 öppet kök på 25 m2
1 matsal på 20 m2 med burspråk som vetter mot den kaklade terrassen på 30 m2
1 tvättstuga + Wc på 8 m2
1 badrum + toalett på 12 m2
1 källare, en dränerad och ventilerad källare på 12 m2, perfekt för matförvaring.
=> Hus på 76 m2 luftkonditionering, elpanel, vattenförsörjning, cumulus, oberoende tillgång.
**Möjlighet att återuppta verksamheten i stugan, inkomst garanterad, (klassificerad 3 öron på Gite de France), webbplats (gitegerslecampané).
På våning 1: a:
2 vindsrum på 23 m2 och 16 m2
På bottenvåningen:
1 utrustat kök på 8 m2 + skafferi
1 vardagsrum på 21 m2 med burspråk som vetter mot kaklad terrass på 12 m2
1 duschkabin och separat toalett.
** Fördel: De två husen är modulära och kan anpassas efter dina behov för dina gäster eller för uthyrning, tack vare de två ljudisolerade dubbeldörrarna, som ligger på övervåningen och på bottenvåningen.
=> Exteriör:
- 1 verkstad på 22 m2 (renoverad 2023)
- 1 uthus (träbeklädnad) på 21 m2, Pvc dubbelglas, elpanel, som ska omvandlas enligt dina önskemål till ett kontor, studio, gym....
- Klorpool på 8x4m djup.1,20m, inhägnad med soldusch på 120 m2 pooldäck.
- 1,5 ha "platt" park (sällsynt i Gers) harmoniskt planterad med ekar, akacior, hästkastanjer, fikonträd, persikoträd, plommonträd, körsbärsträd, äppelträd, persimonträd, granatäppleträd, valnötsträd.
=> Info:
Tak och isolering i perfekt skick – Pvc tvåglasfönster – Färger 2023
Blandad uppvärmning: värmepump (2022), olja, vedspis
Bostadsskatt 2023: 700 euro - I Zrr-zonen = skattefördel för företag - Fiber utbyggd
Septiktank
** Möjlighet att köpa den möblerad (all utrustning, möbler och sängar är från 07/2022, fortfarande under garanti).
=> Bekvämligheter:
- Saint-Michel (2 minuter med bil): postkontor, rådhus, grundskola, skolbuss till Mirande, tennis, bowlinghall
- Mirande (12 minuter med bil) flera stormarknader, tidningar, optik, restauranger, olika butiker, gym, vårdcentraler, banker, skolor (från dagis till gymnasium)
- Sjukhus / Tågstation / Flygplats: Augusti 30 minuter – Tarbes 40 minuter – Toulouse 1 timme 30 minuter
Idyllisk miljö, lugnt, ganska vänligt hus i "stuga", lätt att bo i och underhålla. Den lite välbesökta departementsvägen i slutet av vägen från fastigheten ger tillgång till alla bekvämligheter.
Garanterad inkomst om du tar över gîte, möjlighet att installera en jurta, en husvagn etc. Tack vare den flacka terrängen.
För din familj eller för uthyrning kommer denna exceptionella fastighet att ses snabbt!
Fotografier Visa alla bilder
Pris 429 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 669,26 €/m²
annan valuta
Referens:
1155302
Annons från privatperson