Уникален луксозен имот, сгушен в лозята на Арманяк на Герс.
Това преобразуване на фермерска къща от 19-ти век през 21-ви век е перфектната комбинация от старо и ново. Основните характеристики на този превъзходен имот с 5/6 спални включват висококачествени тела и фитинги; двоен стъклопакет с изцяло алуминиева рамка; интелигентна електрическа система; система за омекотяване на водата; свързаност с оптичен интернет; точка за зареждане на електрически автомобили; Пълно централно отопление и 14х6 метра отопляем басейн със солена вода.
Основната къща се радва на 360 м2 жилищна площ на 2 етажа, а в допълнение има две отлични 2 етажни хамбари. Едната е в непосредствена близост до основната къща и дава още 150 м2 пространство на две нива, а другата е напълно независима от основната къща, разположена в собствен парцел и дава 360 м2 пространство на две нива. И двата хамбара могат да бъдат разработени, за да осигурят по-нататъшно настаняване.
СИТУАЦИЯ
Имотът се радва на спокойна обстановка в края на малко селце и все пак само на 10 минути с кола до пазарните градове Nogaro и Riscle. Големият град Aire sur L'Adour с достъп до автомаршрута A65 до Бордо е на 25 минути път с кола. Дългите пясъчни плажове на атлантическото крайбрежие са на час и половина път. До Пиренеите също може да се стигне за час и половина.
Приземен етаж
Приземният етаж е огромно отворено пространство за забавление с щедра всекидневна, трапезария и луксозна кухня. Ефектно стъклено дърво и метално стълбище прорязва безпроблемно средата на стаята. Пространството е изключително светло с врати, водещи към много голяма покрита тераса с източно изложение и тераса със западно изложение, идеална за вечерни напитки, докато гледате залеза! Кухнята би развълнувала всеки сериозен готвач със своята гама от шисти, сиви, висококачествени единици с плотове от неръждаема стомана и дълбоко пръскане от неръждаема стомана по цялата дължина. Има мивка за приготвяне на храна в допълнение към мивката в пълен размер. Готварска печка с шест горелки, газов котлон и електрически двойни фурни има надземен екстрактор. Големият централен остров гледа към стаята, за да гарантира, че готвачът може да взаимодейства с гостите. Има хладилник с фризер в американски стил и вградена съдомиялна машина. В допълнение към основното пространство за забавление, кратък коридор в другия край на имота дава уютна телевизионна стая с открита камина и врата към градината. Голямо перално и котелно помещение също може да се намери в този край на имота, както и голямо мокро помещение и отделен W/C. Като се има предвид близостта на мокрото помещение, телевизионната стая може да се удвои и като шеста спалня, ако е необходимо. Целият приземен етаж е облицован със сива плоча.
Първи етаж
Стълбите от приземния етаж дават на голяма светла площадка, която води до 5 двойни спални и 3 луксозни бани. В единия край на площадката има две двойни спални за гости и зашеметяваща баня с душ кабина с двоен край, двойни мивки, огромна вана и W/C. Втората луксозна баня с душ кабина с двоен край, 2 мивки и отделен W/C обслужва още 2 големи спални, едната от които има балкон с изглед към терасата и градината. Петата спалня, която също има балкон, се обслужва от собствена душ кабина с голям душ, двойни мивки и W/C. Целият първи етаж е с дюшеме, с изключение на баните, които са облицовани с плочки.
Извън пространството и стопанските постройки
Имотът е разположен на малко под 2 акра земя и се радва на спокойна позиция, заобиколен от лозя. Основанията са лесно поддържани и основно положени на трева с разнообразие от зрели дървета. Басейнът със солена вода с размери 14х6 метра се отоплява и има електрически капак. Басейнът е заобиколен от тераса за слънчеви бани с плочки и разполага с плитка "зона за слънчеви бани", идеална за малки или просто да се насладите на вечерен коктейл!
Има две превъзходни тераси за забавление на открито. Покритата тераса с източно изложение се радва на сутрешното слънце и осигурява така необходимата сянка в горещината на деня. Западната тераса улавя вечерното слънце и се радва на страхотна гледка към хълмистата природа. Първата плевня осигурява връзка между басейна и къщата. Тя е с отпечатък от 76м2, а стълбище води до първия етаж, също 76м2. В плевнята се помещава оборудването на басейна и термопомпата, както и системата за омекотяване на водата за цялата къща. Сградата може лесно да бъде превърната в място за отдих, за да допълни басейна и / или допълнително настаняване, ако е необходимо. Електричеството и водата са свързани. Втората плевня е напълно независима и седи в собствените си основания. Той е с площ от 180 м2 и има стълбище към второто ниво, също 180 м2. Електричеството е свързано и сградата може да бъде преустроена в голям имот с 4/5 спални
Особености
360 м² обитаема площ
6 спални
добро общо състояние на фасадата
Басейн
10 места за паркиране
Без насрещни съседи
6985 м² земя
4 бани
DPEN/C
Тераса
Дървен паркет
Оборудвана кухня
7 стаи
Централно газово отопление
GESN/C
1 балкон
Шкафове
Снимки Преглед на всички снимки
Наберете този номер:Следващ
Цена 575 000 €
Без нотариалните такси, таксата за вписване и общинския данък,
След като сте попълнили формуляра, кликнете върху 'Изпратете'. После:
Координатите на продавача ще се появят директно на следващата страница.
В края на деня ще ви изпратим обобщен имейл с исканите от вас координати,
Green-Acres.com ще запази предоставената информация за статистически цели,
Вашето искане ще бъде предадено благополучно на продавача.
Green-Acres.com използва предоставената информация само за горе-посочените цели. И по-специално, ние не предоставяме вашия имейл на трети лица, а само на съответните продавачи.
Вие ползвате правото си на достъп, на промени, корекции и премахване на вашите лични данни (Закона от 6 януари 1978 год. относно информационните технологии, данните и правото на свобода). За да го упражните, може да се обърнете към: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Впоследствие формулярът ще бъде предварително попълнен, за ваше улеснение. Ако желаете да премахнене предварителното попълване:
Green-Acres напомня, че използването на формуляра от професионалисти представлява нежелан директен маркетинг (спам) и следователно е забранено. В съответствие със законовите задължения, Realist регистрира вашия имейл (3.145.29.40) и си запазва правото за наказателна отговорност в случай на използване с цел измама.
Сайтът е деклариран пред CNIL под № 1051448.
Желаете ли още информация?
Желаете ли още информация?
Този имот е добавен към вашите любими
Не губете време! Свържете се с агенция 1157669 сега
Поздравления!
Искане за превод на обявата
Вие сте във връзка с агенцията!
Имейлът ви е изпратен
Благодарим ви за проявения към нашите услуги интерес.
Връзка с агенцията
Наберете този номер:
05 25 55 50 73
+
Въведете следния код на собственост:
2407
=
Вие сте във връзка с агенцията!
Успяхте ли да се свържете с агенцията?
Да
Не
Може ли да ни кажете нещо повече?
Тел. секретар
Неправилен Номер
Друго
Преглед на разговора
Чакам информация от агенцията
Смятам да посетя имота
Имотът не ме интересува вече
Имотът вече не е достъпен.
Грешна обява
Изберете предпочитан език
Някои обяви се предлагат на повече езици. Изберете езиците за публикуване на тези страници, като ги разместите в предпочитания от вас ред.
Предпочитано подреждане на езиците
Диагностика
Диагностика на енергийната ефективност (DPE)
Много ефективно жилище
A
B
C
D
E
F
G
Изключително енергоемко жилище
Диагностиката е поставена след 01.07.2021
Индекс за емисиите на парникови газове (GES)
Малко емисии CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Значителни емисии CO₂
Валутен Конвертор
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.
В момента операцията тече: моля, изчакайте
Конвертор на валута
Конверторът ни се актуализира автоматично на всеки 5 минути, предоставяйки ви курсовете на основните валути.