Naše plně zrekonstruovaná samostatně stojící moderní nemovitost se čtyřmi ložnicemi je uspořádána na jednom podlaží a nachází se pouhé 2 minuty chůze od velmi pěkného přístavu Mortagne sur Gironde s mnoha bary a restauracemi s výhledem na přístav. Rekreanti ho z velké části neobjevili, ale je nedotčený, ale najdete v něm vesnický obchod, lékárnu, poštu a Maire. V přístavu je také kajuta, která prodává čerstvé mořské plody, jsou zde stoly a židle, takže si můžete dát talíř mořských plodů se sklenkou vína a sledovat západ slunce nad přístavem. Pouhých 20 minut od některých z nejkrásnějších pláží na západním pobřeží Francie.
Poloha domu je idylická s dalekými výhledy na útesy ústí řeky Gironde s přírodní rezervací s mnoha druhy stěhovavých ptáků. Ubytování je flexibilní, v hlavní budově jsou tři ložnice s velkou kuchyní jídelny, krásně světlý a vzdušný pokoj, výhled dopředu a daleké výhledy vzadu. K dispozici je vestavěná elektrická trouba a plynová varná deska. Velký středový ostrůvek s integrovaným dřezem, vede do technické místnosti s pračkou, sušičkou a dřezem. Obývací pokoj, sprchový kout s WC a umyvadlem.
K dispozici je také další jednopokojová samostatná část domu s dalším obývacím pokojem, kuchyní a jídelním koutem, ložnice s vlastním sprchovým koutem s toaletou a umyvadlem, kterou jsme úspěšně pronajali na prázdninové bázi, což nám přineslo příjmy 10 000 eur jen pro špičkové týdny v létě.
Nemovitost lze užívat i jako celek. V celém objektu jsou dvojitá okna, hliníková okna a terasové dveře s roletami, některé dálkové ovládání. Nedávno opravený olejový kotel s novým hořákem, který pohání celý systém ústředního vytápění v celém domě. Hlavní dům je klimatizován systémem zpětného vzduchu, který lze použít jako vytápění. K dispozici je kanalizace, elektřina a voda. Ideální pro uzamčení a odchod nebo jako hlavní domov.
Venku
200 metrů od přístavu je nemovitost přístupná z klidné uličky posuvnou elektrickou bránou s živým plotem kolem pozemku, plně oplocená a bezpečná pro zvířata a děti. V přední části nemovitosti je asfaltová plocha s prostorem pro parkování tří aut s terasou obklopenou obrovskými palmami. Tato oblast je zcela soukromá. Zahrada obklopuje nemovitost a má dvě oblasti trávníku, jednu vedoucí přímo z ubytování s jednou ložnicí a jednu oblast z hlavního domu, která vede na velkou vyvýšenou terasovitou terasu s krásným výhledem do dálky směrem k ústí řeky Gironde. Je zde jedna dílna postavená z bloku a jedna kůlna na nářadí, jedna je v zadní části domu a jedna v přední části. Ve čtyřech rozích domu jsou venkovní kohoutky a elektrické rozvody. Nábytek a bílé zboží lze zahrnout do prodeje.
Dpe Energy C, dobře izolovaný dům
Hlavní rysy
150 m² obytné plochy
4 pokoje
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Terrace
Air conditioning
No overlooking neighbours
650 m² pozemku
2 koupelny
DPEN/C (140)
3 parking spaces (in garage)
Disabled access
Open plan equipped kitchen
10 místností
Oil-fired central heating
GESN/C
Fireplace
Alarm
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 319 000 €
Bez notářských a registračních poplatků a daně za převod nemovistí.
Cena//m²: 2 126,67 €/m²
jiná měna
Reference:
1174557
Inzerát soukromé osoby
Poloha
This property is near Mortagne-sur-Gironde, in Charente-Maritime (region Poitou-Charentes).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.133.159.198) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1174557
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
6079
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.