Eine herrliche Maison de Village, in einer ruhigen und grünen Lage, ländlich, mit Stil, elegant und einzigartig liegt am Rande eines Dorfes zwischen St. Pol Sur Ternoise und Frévent
Die hierzulande – Grün versteckt Haus bietet 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Ein zusätzliches Schlafzimmer auf dem bewohnbaren Dachboden ist noch realisierbar. Es ist auch ein zusätzliches Schlafzimmer/Bad in der riesigen Garage.
Eine Autostunde entfernt, das Meer und die Dünen in der modischen Le Touquet Paris Plage, Berck, Wimereau und die natürliche Hardelot. Mit atemberaubendem Blick auf den schönsten Küsten Europas!
Ruhe, Natur und Entspannung werden in diesem Abschnitt hervorgehoben.
Alle Einrichtungen sind in Saint-Pol-Sur Ternoise (15 min.) mit dem Zug nach Arras und Tgv Paris Cdg und Calais Frethun und London. Autobahn in der Kanaltunnel ist 1,25 Stunden. Nach Belgien (Hazeldonk) beträgt 1,25 Stunden. Der kurze Arbeitsweg ist ideal, wenn Sie z. B. Jedes Wochenende aus Deutschland in diese Region möchte zu gehen. (Delft beträgt 3,25 Stunden)
Schönes Landhaus auf 10.116 M2 Grünfläche rund um das Haus. Die bewaldeten Jardin ist auch im Winter herrlich grün und schön anzusehen. Die Hänge und Böschungen im Wald sind von Natur aus schön bewachsen mit niedrigen natürliche Begrünung. Zur Natur c. F. Landschaft nicht zu stören wenn Zugang-Zaun entlang der Einfahrt 9 Stück harte hölzernen Laternenmasten (= Sicherheitsbeleuchtung) in der unteren Ebene montiert, die am Abend und Nachtstunden gibt einen leuchtenden Effekt der grünen Hedera Pflanzen. Diese Beleuchtung ist auch rund um das Haus.
Teil des Landes ist Weide (5600 M 2) mit eigenem Zugang zur Straße. Die gesamten privaten Gärten ist daher erhöht, damit die Nachbarn nicht sichtbar/hörbar. Dies sind spezielle lebende Aspekte, dass dieses Land so besonders Haus.
Das Haus ist mit einem Holzofen beheizt (Einfügen von Bois de 11 Kw). Der eingebaute Lüfter sorgt dafür, dass auch der Boden und die Veranda beheizt werden können. Im Erdgeschoss sind elektrische Heizkörper montiert, aber dieser Verkäufer hat nie verwendet. Der alte Baumbestand auf dem Gelände geben genügend Rebschnitt Holz zu einem großen Teil des Jahres auf die Verbrennung von Holz--vor Ort.
Die Outdoor-Aluminiumfensterrahmen im Erdgeschoss haben eine einfache Vitrage und isolierende/Einbruch-resistenten Fensterläden. Das Aluminium bar Rahmen auf dem Boden und auf der Veranda im Freien haben ein double Vitrage.
Dach Isolierung: die geneigten Dachflächen des Hauses sind ausgestattet mit 73 mm Polyurethan. Die Hohlraum-Dämmung des Mauerwerks beträgt 40 mm Polyurethan. Über der Wohnbereich im Erdgeschoss wird in der Pafond eine Isolierung von Holzwolle Zement Plattenstärke 8/9 cm angewendet.
Die Umgebung ist ausgestattet mit einem Bornage-Zaun- und Landschaftsbau (Bäume). Von der Ausfahrt ist Tor der gepflasterten Auffahrt von 65 Mtr zu den höher gelegenen Landhaus…
Wichtigste Eigenschaften:
114 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (323)
2 Parkplätze
Kamin
Amerikanische Küche
1,02 Hektar Grundstück
Holzheizung
GESB (7)
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Ausrichtung Süden
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Preis 235.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.061,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
78910
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Gouy-en-Ternois, in Pas-de-Calais (Region Nord-Pas-de-Calais).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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