Allgemeine Beschreibung
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Das Le Bois liegt am Rande des Dorfes Erbray und ca. 10 Fahrminuten von der Stadt Chateaubriant entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, offen Loft-Wohnung über dem Stallblock, ein Arbeiter-Gite und verschiedene tradtional, Stein gebaut Nebengebäude einschließlich eines Backhauses.
Das Bauernhaus wurde renoviert und die hintere Dachstellplatz erhöht, um eine geräumige und luftige Küche und Hauswirtschaftsraum bieten. Es besteht aus drei Doppelzimmern, einer großen Eingangshalle und einem Wohnzimmer mit französischen Türen sowie einem neu renovierten Badezimmer, alle im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist komplett beetagen und bietet eine weitere Möglichkeit, eine offene Treppe zu minstrels Galerie mit weiteren Räumen über dem Erdgeschoss und in den riesigen Raum über der Garage und Werkstatt zu schaffen. Mit zwei Obertüren, die bereits vor Ort sind, würde sich auch das Obergeschoss als separater Wohnraum eignen. Der Großteil des Daches wurde durch Schiefer ersetzt und umfasst große Bild-Velux-Fenster, die Licht ins Inneren und einen herrlichen Blick auf die umliegende, hügelige Landschaft geben.
Eine fabelhafte offene Wohnung wurde über der Steinscheune entwickelt und hat Einen Panoramablick auf die offene Landschaft von seinem vollen Giebel französisch Fenster und einen Balkon darüber hinaus für Mahlzeiten und Entspannung im Freien. Dieser sympathisch entwickelte "Hayloft" verfügt über traditionelle, freiliegende Eichenbalken und der Balkon führt auf eine versunkene Lounge mit drei Stufen in voller Breite, die auf den Hauptraum führt. Das traditionelle Boxbett, die originalen Terrakotta-Eingangsbodenfliesen und die von Designern inspirierte Beleuchtung machen dies zu einem einzigartigen Raum, mit einer kompakten Küche, einem freiliegenden Mauerwerk-Badezimmer und einer Garderobe, die den Charme und die Freude des Raumes erhöht.
Ein weiterer Gite existiert, wird aber nicht renoviert. Es besteht aus einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Duschraum darüber. Eine überdachte Vennel/Durchgangsstraße trennt diesen Gite vom Bauernhaus, hat eine überdachte Sitzecke und ist auch groß genug, um ein Auto zu garagen.
Es gibt auch viele Nebengebäude, darunter ein traditionelles Backhaus, einen Stallblock und große, offene, traditionelle Töpferscheunen auf der Rückseite. Die zehn Hektar große Weideparklandschaft ist neu in fünf separate Koppeln mit Pfosten- und Schienenzäunen unterteilt und wird von reifen Absicherungen und Bäumen begrenzt. Der Gemüse- und Obstgarten wurde in die Parklandschaft integriert, würde aber leicht wieder in den Gartenraum zurückkehren.
Diese Immobilie und Grundstücke bieten viel Flexibilität, um weiterentwickelt oder in ihrer aktuellen Grundriss zu verlassen. Es ist wünschenswert als Unterkunft für eine Großfamilie, die getrennte Wohnräume sucht, jemanden, der ein Gite-Geschäft führen möchte, oder in der Tat für einen Reit-/Viehliebenden Besitzer, der sich vor Ort eine Unterkunft wünscht. Das Land ist für alle Tierarten geeignet und ist abgelegen, gut abseits der Dorfstraße, erreicht durch eine Asphaltfahrt, die von der lokalen Gemeinde gepflegt wird, obwohl nur von der Liegenschaft und dem lokalen Landwirt für den Zugang zu den umliegenden Feldern genutzt wird. Es gibt viel Platz für Lkw-Zugang und Parkplätze.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 325.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 812,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
80307
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