Dies ist eine schöne, makellose und spezielle Haus, nur für den Verkauf durch downsizing nach 12 wunderbare Jahren in dieser Oase der Ruhe. Inmitten der Mikro-Klimas im Tal der Charente mit Flusses Charente schlendern durch die wunderschönen Gärten.
Setzen Sie auf drei Ebenen mit Originaldetails aus es ist 1812 Anfängen aber mit allen modernen Annehmlichkeiten. Doppelt verglaste Fenster, Öl gefüllt Fußbodenheizung und Heizkörper mit Holzofen für die Winterabende, die Sie ebenfalls auf kochen können. Alle Außenwände sind zusammen mit dem Dachboden macht ein warmes und gemütliches Zuhause im Winter und kühl im Sommer isoliert.
Moderne Küche und Badezimmer und eine sehr private Lage völlig eingemauert und gated. Die Scheune ist enorm und größer als das Haus, es hat zwei Ebenen und könnte, eignet sich zum einen eine Vielzahl von Anwendungen. Es gibt einen Pool von 8 x 4 Meter mit angrenzenden Studio mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und geheimen Garten. Die formale Garten gelegt, Buchsbaumhecken mit einer Pergola mit einer gut funktionierenden und führt in den Garten mit Rasen und Obstbäumen. Es ist ein Huhn Haus und geführt. Die alten Gateway führt zu den privaten Flussufer und Terrasse, wo Sie sitzen, entspannen und beobachten Sie die Fische, Eisvögel und Libellen spielen.
Erdgeschoss, Küche mit Insel führen auf das Esszimmer mit Holzofen, Küchenherd und Geschirrspüler. Der Flur führt in die grosse und helle gefüllten Lounge. Gibt es im Erdgeschoss Wc Dusche und Waschküche.
Die zentrale original Wendeltreppe windet es ist in den ersten Stock, wo gibt es vier große Schlafzimmer mit begehbaren oder eingebaute Schränke, drei Schlafzimmer haben Waschbecken.
Die Landung führt auch zu einem schönen Bad mit einer Klaue Fußbad und Schränke gebaut.
Im dritte Stock hat eine galleried Landung mit einer Bibliothek auf der einen Seite und andererseits Regale Dies führt zu vier weitere große Zimmer, zwei davon mit Einbauschränke und ein großes Familienbadezimmer und Dusche gehen. Eines der Schlafzimmer hat auch einen eigenen Becken.
Es gibt einen Bahnhof wo Züge nach Angoulême und Poitierscan etwa 5 Minuten im Luxe gefangen werden.
Wichtigste Eigenschaften:
306 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEC (117)
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
2440 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESD (22)
6 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
15 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
6 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Küche
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Preis 593.600 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.939,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
85862
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ambérac, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Ambérac, Charente, Poitou-Charentes
Ambérac, Charente, Poitou-Charentes
593.600 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)117 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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