Allgemeine Beschreibung
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Mit Bedauern müssen wir jetzt unser schönes Zuhause verkaufen, wegen der sinkenden Gesundheit. Wir hatten das von Anfang an für einen besonderen Ort gehalten, und das hat sich bewährt.
Das Haus ist ein renoviertes, zum Teil steinernes Bauernhaus von rund 160 Jahren, das seinen ursprünglichen Charme und seine Eigenschaften bewahrt hat, aber gleichzeitig allen modernen Komfort bietet. Es befindet sich in der Nähe des Bastide-Dorfes Laparade, inmitten einer atemberaubenden Landschaft, in der schönen Lot-et-Garonne. Seine Lage ist perfekt, am Ende einer privaten Chemin, in den Hang, die ununterbrochene Aussicht in alle Richtungen. Wir haben nur einen, ruhigen Nachbarn, aber ihr Haus ist vom Grundstück aus nicht zu sehen. Die Chemin ist von einer kleinen Landstraße, die nur sehr wenig Verkehr, und als solche ist es eine Oase der Ruhe mit einer Fülle von Wildtieren.
Das Haus befindet sich inmitten eines hübschen Gartens von knapp einem Hektar, der komplett umschlossen ist. Es ist ungewöhnlich, da es absolute Privatsphäre bietet, aber gleichzeitig von allen Seiten des Anwesens lange Ausblicke bietet. Rund um das Haus gibt es mehrere Terrassen, die zu jeder Tages-und Jahreszeit Platz für Sonne und Schatten bieten. Die wichtigsten Wohnbereiche sind nach Westen ausgerichtet und genießen so die spektakulärsten Sonnenuntergänge!
Es handelt sich um ein geräumiges Haus mit einer Fläche von etwa 180 Quadratmetern, das die zahlreichen Terrassen nicht einschließt. Es gibt auch viel Spielraum für weitere Unterkünfte in zwei angrenzenden Teilen des Hauses, und auch im Dachgeschoss.
Das Haus wurde renoviert und auf einem extrem hohen Standard gepflegt und ist voller Charme und Charakter. Gleichzeitig füllen große Fenster das Haus mit Licht und Farbe, die dem Haus auch im Winter eine besondere und fast magische Qualität verleihen. Im Sommer ist es hell und kühl, im Winter ist es gemütlich und gemütlich.
Es gibt vier gut ausgestattete Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Study/Gästezimmer genutzt wird. Es gibt ein sehr großes, modernes und komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Garderobe. In diesem Teil des Hauses befindet sich eine Hecktür auf einer atemberaubenden, erhöhten Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht bietet und einen wunderbaren Ort, um im Freien zu speisen, die Sonnenuntergänge zu beobachten oder den Blick auf den Stern in der Nacht zu genießen. Dieser Bereich sorgt auch in der Hitze des Sommers für eine kühle Erholung.
Von dieser Terrasse aus gibt es französische Türen, die sich zu einer riesigen Küche öffnen, die ebenfalls vor kurzem renoviert wurde. Dies ist ein wunderbarer Raum, wieder voller Licht mit Blick in jede Richtung. Diese hat eine Insel sowie zahlreiche weitere Arbeitsbereiche und viel Schrankraum. Es gibt eine große Auswahl an integrierten Geräten, darunter Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Es bietet viel Platz für Familie und Freunde, um sich zu unterhalten und informell zu essen.
Eine Wand öffnet sich in den Ess-und Wohnbereich. Das ist der Dreh-und Angelpunkt dieses schönen Hauses. Voller Charakter mit originalen Balken, originellen Elementen und einem großen Kamin mit Holzbrenner. Zwei französische Türen öffnen sich auf eine weitere große Terrasse mit Blick auf den Pool. Dies ist ein fantastischer Raum für Familien und unterhaltsam.
Draußen befindet sich ein weiterer sozialer Bereich mit tropischen Pflanzen und Stufen, die auf die schöne Poolterrasse führen und einen offenen Blick auf die Landschaft bieten. Der Pool wird durch römische Stufen betreten und wird beheizt, so dass das Schwimmen von März bis November bei schönem Wetter geöffnet ist. Es gibt viel Platz zum Sonnenbaden, Pool-Aktivitäten, Essen im Freien und vieles mehr. Hier finden Sie auch den Hot Tub, der im Verkauf enthalten ist. Die ganze Gegend ist von Blumen und Sträuchern umgeben, ist total privat und ist perfekt für die faulen, langen Sommertage.
Auf der anderen Seite des Pools führt ein Weg zu einem attraktiven Holzhaus, das als Poolhaus und zur Aufbewahrung dient.
An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein weiterer Terrassenbereich, der überdacht ist und nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über sitzen, da es vollständig vor den Winterwinden geschützt ist und im Sommer vor der Sonne beschattet ist.
Es gibt ausreichend Parkplätze für zahlreiche Autos und es gibt auch ein altes Nebengebäude, das zum Teil als Holzlager mit einem angeschlossenen, beheizten Raum dient, der vielen Zwecken dienen könnte. Im Moment nutzen wir es als Welpenhaus mit eigenem umzäunten Garten, da wir Welpen in Not pflegen.
Während unserer Zeit hier haben wir an der Gartengestaltung gearbeitet und viele Bäume gepflanzt, darunter eine Reihe von Zier-und Blütenbäumen sowie Mandel-, Hasel-und Obstbäume. Es gab auch viele andere Bäume, darunter Eiche, Walnuss, Birne, Anfügung und Pflaumen. Wir haben mehrere neue Blumenbeete und Felsflächen vorgestellt, die mit einer Vielzahl von Blumen, Sträuchern und Kräutern bestückt sind. Es gibt auch einen kleinen Gemüsebereich.
Das Haus wurde vor kurzem sowohl extern als auch im Innenraum neu gestrichen. Im vergangenen Jahr wurde eine große Fläche der ursprünglichen Steinmauer auf einen sehr hohen Standard und neue Decks gelegt…
Wichtigste Eigenschaften:
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190 m² Wohnfläche
Öl-Zentralheizung
GESN/C
12 Parkplätze
Rollstuhlgerechter Zugang
Separate Einbauküche
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8000 m² Grundstück
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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4 Schlafzimmer
DPEN/C
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
Preis 325.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.710,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
86921
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