15 Minuten nördlich von Agen, im Herzen eines hübschen, ruhigen und nicht isolierten Tals - Haus aus den 60er Jahren zu renovieren, mit Erweiterungspotenzial und einem großen Grundstück von 6000m2 gut exponiert. Der aktuelle Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer von ca. 28m2, Kreuzung, einschließlich eines Küchenbereichs mit Kamin, der zum Wohnbereich hin offen ist, einem Duschbad, einer separaten Toilette und 2 Schlafzimmern mit Schränken. Angrenzend an die Küche befindet sich eine große Garage von 32m2 mit einer angenehm hohen Decke und einem Fenster auf der Gartenseite, das leicht in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann. Das komplette Untergeschoss mit ebenen Öffnungen zum Garten bietet einen bedeutenden Stauraum. Energiekomfort und Stromarbeiten sind notwendig, um dieses sehr angenehme Haus mit seiner beruhigenden und grünen Umgebung auf den neuesten Stand zu bringen. Inklusive Maklergebühren von 6,03% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 121 000 . Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1480,00 und 2040,00 . Unsere Honorare: 149.htm
Wichtigste Eigenschaften:
74 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEE (296)
Separate Toilette
6014 m² Grundstück
1 Bad
GESE (61)
Ausrichtung Süden
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,03% des Preises
Separate Einbauküche
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Preis 128.300 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,03% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)296 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
61 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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