Das gibt es nur bei La Clé! 10 Minuten westlich von Agen, in einer privilegierten Wohngegend, ruhig und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Schöne moderne Villa, diskret und funktional, auf einem angenehmen bewaldeten Grundstück von mehr als 5000m2. Der Eingang, begleitet von einer Garderobe, öffnet sich zu einem Wohnzimmer von mehr als 55 m2, das aus einer eleganten integrierten Küche mit Essbereich und einem intimeren Wohnzimmer besteht, das hinter einer halben Trennwand versteckt ist und durch 2 große Fenster auf den Pool und das Holz geöffnet ist. Teilweise nachts, 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein modernes Familien-Duschbad und ein separates WC. Angrenzend an die Küche befindet sich zusätzlich eine Speisekammer. Heizung, reversible, kanalisierte Klimaanlage und thermodynamischer Tank für optimalen Energiekomfort. Im Außenbereich befindet sich ein nach Süden ausgerichteter Swimmingpool ohne Vis-à-vis, auf einem angenehmen, von Bäumen gesäumten Grundstück und eine große unabhängige Doppelgarage. Schadensgarantie bis 2032...
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 400 000 . Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 364,00 und 492,00 . Unsere Honorare: 149.htm
Wichtigste Eigenschaften:
138 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Amerikanische Einbauküche
5351 m² Grundstück
1 Bad
DPEA (32)
Schwimmbad
5 Zimmer
1 Bad
GESA (1)
Ausrichtung Süden
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Preis 420.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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