Allgemeine Beschreibung
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Schöne Lage für dieses charmante Anwesen südlich von Aix-en-Provence, nur wenige Minuten vom TGV-Bahnhof und der internationalen Schule Ibs de LUYNES entfernt.
In dominanter Lage, nach Süden ausgerichtet, auf einem schönen Grundstück von 4011 m², komplett angelegt und umzäunt mit einem atemberaubenden Blick auf das Dorf und die umliegenden Hügel bis hin zum Pilon du Roy.
Außer Sichtweite in einer Wohngegend, die für ihre schöne Umgebung und Ruhe sehr begehrt ist.
Eine private Sackgasseneinfahrt führt zu einem schönen Tor, das sich zu einer Einfahrt öffnet, die zu einem Empfangshof zur Garage und zum Carport führt.
Der Garten mit mediterranen Arten und schönen Bäumen, Oliven- und Obstbäumen ist mit einem Swimmingpool (11x5,5m beheizt) mit einem Poolhaus und seiner Sommerküche verschönert, die über eine riesige Terrasse von 150 m² mit dem Haus verbunden ist, die von einer Laube beschattet wird.
Diese reizvolle Residenz im provenzalischen Stil bietet schöne Volumen auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Ebenen plus einem Keller von ca. 160 m².
Der Wohnbereich, der sehr funktional ist, umfasst:
- im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Kamin mit Zugang zur Südterrasse sowie das Esszimmer, eine Einbauküche (renoviert 2020) mit Zugang zur Südterrasse und ein Patio mit Brunnen, angrenzende Speisekammer, im Ostflügel eine Master-Suite: ein Büro, ein Schlafzimmer im Süden, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, im Westflügel zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette.
- Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur, der als Wohn-/Schlafzimmer genutzt wird, ein Schlafzimmer mit Terrasse und ein Duschbad mit WC.
Das Untergeschoss bietet eine Garage für zwei Autos, eine Werkbank, eine Werkstatt, einen Schuppen, einen Abstellraum, einen Weinkeller, einen Freizeit- oder Fitnessraum, eine Dusche mit WC, eine Waschküche und die Technikräume des Heizungsraums und des Schwimmbads.
Sowohl das Haus als auch der Garten sind in perfektem Zustand und sehr gepflegt, bereit, eine Familie willkommen zu heißen.
Beachten Sie die Möglichkeit, zwei Häuser zu bauen, indem Sie zwei Grundstücke am Ende des nach Süden ausgerichteten Grundstücks abtrennen.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 2.200.000 €
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andere Währung
Referenz:
82915320
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Agentur: Barnes Provence