Allgemeine Beschreibung
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Aix En Provence - Zu Fuß zum Stadtzentrum - 200 qm Villa - 6 Schlafzimmer - Panoramablick - Terrasse - Swimmingpool - Grundstück von 800 m2 - 2 Nebengebäude
15 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum von Aix entfernt, wird Sie diese herrliche Villa in dominanter Lage mit ihrem außergewöhnlichen Panoramablick verführen. Außer Sichtweite, im Herzen einer sicheren Domäne gelegen, befindet sich diese Immobilie hauptsächlich auf einer Ebene und umfasst rund 200 m² mit einem Garten von fast 800 m² und zwei umgebauten Nebengebäuden.
Als Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung charakterisieren die Ruhe und Sanftheit dieses Lebens diese Villa mit einer architektonischen Signatur, die zeitgenössischen Chic und mediterranen Stil kombiniert.
Hinter dem Eingang durchqueren Sie einen riesigen, hellen Wohnbereich mit einer Küche und einer zentralen Insel, einem Essbereich und einer Waschküche/Speisekammer, einem Esszimmer, einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, das sich über große Schiebefenster auf die Terrasse öffnet. Eine schöne polierte Betontreppe führt Sie nach oben, wo sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer teilen, mit einem Büro oder einem großen Ankleidezimmer.
Das Anwesen verfügt über ein einstöckiges Nebengebäude mit zwei schönen Schlafzimmern mit Ankleideraum und Bad, die es ermöglichen, Familie und Freunde unter Wahrung ihrer Privatsphäre unterzubringen oder eine Miet- oder Gästezimmeraktivität zu entwickeln. Ein weiterer großer unabhängiger Raum, derzeit ein Fitnessraum, kann in eine Suite, ein Studio, eine Werkstatt, ein Wohnzimmer für das Nebengebäude oder ein Büro für freie Berufe umgewandelt werden.
Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet zwei Terrassen, eine davon mit Panoramablick rund um den Pool. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine große Garage mit einer Wasserstelle und einem Dachboden als Abstellraum sowie ein Innenhof, in dem mindestens vier weitere Fahrzeuge parken können.
Ideale Lage: 1,5 m² vom historischen Zentrum entfernt (5 Minuten mit dem Bus/Auto), Bus vor der Residenz, in der Nähe des Autobahnaufschlusses, der einen schnellen Zugang zum Tgv-Bahnhof (19 Minuten), Flughafen (24 Minuten) und den verschiedenen Aktivitätsbereichen ermöglicht.
Alles wurde entwickelt, um Ihr Leben mit hochwertigen Dienstleistungen einfach und angenehm zu gestalten: Steinböden, Schiebefenster, umschaltbare Klimaanlage, Wasserenthärter, automatische Bewässerung und Beleuchtung, automatische elektrische Rollläden, Sicherheit mit Alarmanlage, Außenkameras, automatischer Schwimmbadrollladen, elektrisches Tor...
Idealer Ausgangspunkt, um die Stadt Aix zu entdecken, Liebhaber diskreter und entspannter Orte werden von dieser Immobilie verführt, die auch ein großes Vermietungspotenzial bietet.
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Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau comprise) : 1072€ soit 89€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 zum Verkauf stehenden Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!
Wichtigste Eigenschaften:
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204 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
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800 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (126)
Terrasse
Wohnzimmer
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9 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
4 Parkplätze
Amerikanische Küche
Preis 1.785.000 €
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andere Währung
Referenz:
340939693479
Auftragsnummer: 854118
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Agentur: CAPIFRANCE