In der Stadt Cambon (81), unweit der Bischofsstadt Albi, befindet sich diese in den 70er Jahren erbaute Flachdachresidenz im kalifornischen Stil auf einem herrlichen Waldgrundstück von 1.950 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Diese atypische und entschieden zeitgenössische Residenz empfängt Sie in einem großen Wohnzimmer von 40 m² mit einem offenen Küchenbereich von 31,50 m². Das lichtdurchflutete Hauptwohnzimmer öffnet sich harmonisch zu einer Holzterrasse und ihrer Pergola, die einen sanften Blick auf den Poolbereich bietet. Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separaten WC. Darüber hinaus profitieren Sie von einem großen Keller von mehr als 70 m², in dem sich ein Keller, ein Abstellraum und eine Garage befinden. Angrenzend an das Haus steht Ihnen eine zweite Garage von 25 m² zur Verfügung.
Der Charme dieser Residenz liegt zweifellos in ihrem sorgfältig bewaldeten Äußeren mit einem Swimmingpool und einem Sommerküchenbereich, der zum Entspannen einlädt. Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das zeitgenössische Potenzial dieser Residenz voll auszuschöpfen.
Elektrische Heizung: Heizkörper und Klimaanlage. Aluminium-Tischlerei, Doppelverglasung. Elektrische Rollläden. Art der Sanitärversorgung Nicht konforme Klärgrube Energieintensives Wohnen: F Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4,23% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 355 000 . Energieklasse F, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieeffizienzniveau (EPD) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten ist. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3110,00 und 4240,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare:
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
1950 m² Grundstück
1 Bad
DPED (231)
3 Parkplätze
Separate Toilette
4 Zimmer
1 Bad
GESC (16)
1 Parkplatz (Garage)
Amerikanische Einbauküche
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Preis 349.000 €
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Verbrauch
(Primärenergie)231 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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