Schöne Architektenvilla in der Nähe des historischen Zentrums von Auch, ruhig, alle Gänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Wohnfläche von ca. 160M2, Baujahr 1951 auf zwei Ebenen, Möglichkeit für zwei Unterkünfte. Es gibt 6 Schlafzimmer, Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin von ca. 40M2, 1 Badezimmer, Garage und einen eingezäunten Garten von 553m2 mit Brunnen. Im Erdgeschoss: Doppelgarage, Werkstatt, Heizungsraum, zwei Wohnräume (Studio ohne Bad). Etage: Veranda, Eingangshalle, großes Wohnzimmer 40m2 mit Kamin und Esszimmer, Küche, Büro, 3 Schlafzimmer, Wc, Badezimmer mit Badewanne. Ausstattung: gedämmter Dachboden (2022), Zentralheizung mit Pellets (2022), Solarheizung (2022), Holzofen im Wohnzimmer, Brunnen mit Elektropumpe im Erdgeschoss. Das Haus ist in gutem Zustand, römisches Ziegeldach mit einer guten Struktur mit 40cm Ziegelwänden, erfordert eine Aktualisierung auf den heutigen Standard in Bezug auf Strom und Doppelverglasung (derzeit Überglasung), Parkettboden, Netzanschluss, Abwasserkanal zu überprüfen. Grundstück von 553m2 eingezäunt mit Tor. Sehr schöne Lage in ruhiger Innenstadtlage (Auch, Präfektur Gers 23.000 Einwohner), Nähe zu allen Geschäften, Grünanlage, Promenade..
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (236)
1 Parkplatz
553 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
8 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,01% des Preises
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Preis 218.000 €
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Emissionen
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