Diese 1990 erbaute, von einem Architekten entworfene Villa von 260 m2 profitiert von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe des Strandes von La Govelle mit atemberaubendem Blick auf das Meer und ruht auf einem angenehmen umzäunten und angelegten Garten von mehr als 1500 m2.
Im Erdgeschoss bietet es ein großes Wohnzimmer von fast 70 m2, das dank zahlreicher Öffnungen ultrahell ist und sich auf die Terrasse mit Blick auf das Meer erstreckt. Es gibt ein Wohnzimmer mit Kamin sowie einen Essbereich mit einem Ofen gegenüber, wir entdecken eine prächtige professionelle Küche mit High-End-Dienstleistungen. Die Villa befindet sich auf einer Ebene und verfügt über ein Schlafzimmer mit Duschbad und ein Wäscheraum.
Eine schöne Kunsttreppe aus Mahagoniholz führt zum Schlafbereich, in dem sich 4 Suiten mit Duschbad oder Bad befinden, von denen sich zwei auf eine Terrasse mit Blick auf das Meer öffnen.
Die zweite Etage, bereits ausgestattet und mit großem Potenzial, kann als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Eine Doppelgarage und ein großes Gartenhaus runden dieses ausdrucksstarke Anwesen ab.
Energieeffizienzklasse: C Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1610 und 2210.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Kontakt Caroline Kerfriden, , Mail: , Handelsvertreter Rsac 2021Ac00092 Saint-Nazaire
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)127 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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