33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Idealer Hauptwohnsitz oder freier Beruf. In der begehrten Gegend von Saint-Genès gelegen, wird Sie dieses prächtige Bürger- und Familienhaus mit fast 100m2 Garten und Parkplatz verführen. Dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Steinhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein raffiniertes Wohnambiente mit allen Merkmalen des ALTEN (Kamine, originaler Parkettboden, Zierleisten, Buntglasfenster). Schon beim Betreten werden Sie vom authentischen Charme der Zementfliesen verführt, die den Boden schmücken und Sie zu den verschiedenen Wohnräumen führen. Das Esszimmer, das angrenzende Wohnzimmer und die Küche eignen sich perfekt für die Unterhaltung Ihrer Gäste oder für entspannende Momente mit der Familie. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt der Art-déco-Wintergarten mit seinen außergewöhnlichen Buntglasfenstern zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen des Gartenblicks ein. Ein großes, elegantes Büro (Möglichkeit eines Schlafzimmers) und eine Toilette vervollständigen die Ebene. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie und profitieren jeweils von hohen Decken und historischem Charme. Zwei Toiletten und zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage für weitere Annehmlichkeiten. Auf der Gartenebene finden Sie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und eine Toilette, die zusätzlichen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder bietet. Ein Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Draußen bietet ein Garten eine schöne Grünfläche in einer ruhigen Stadt zum Entspannen. Dieses Haus verfügt auch über einen sicheren Privatparkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses. Es muss daran gearbeitet werden, dieses bürgerliche Haus wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen. In der Nähe von Schulen, allen Lebensmittelgeschäften in der Rue Costedoat und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn B). Gare Saint-Jean ist leicht zu erreichen.
Preis: 850.000 Euro
Diagnose wird ausgeführt.
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Mandat ref: 362811 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,91 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Arnaud Frayret (ei) Handelsvertreter - RSAC Nummer: Straßburg - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESE (60)
9 Zimmer
N/C
6 Schlafzimmer
DPEE (273)
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Preis 850.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.695,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
362811wary
Auftragsnummer: 362811
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bordeaux, in Gironde (Region Aquitanien).
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
Bordeaux, Gironde, Aquitanien
850.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)273 kWh/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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