Dieses Anwesen liegt 7 Minuten von Boulogne sur Gesse entfernt in einem sehr kleinen Dorf und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung mit einem beruhigenden Blick auf den bewaldeten Park. In der Nähe des Dorfes garantiert es Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Im Außenbereich verfügt dieses Haus über ein großes Grundstück von 1,7 Hektar, darunter ein ziemlich sicherer Swimmingpool, überdachte Terrassen, ein großer Schuppen und ein steinernes Nebengebäude, das mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Das Steingebäude mit freiliegenden Balken profitiert von einer soliden Struktur, die sehr gut renoviert und perfekt gepflegt ist, mit historischen Elementen wie einem alten Waschbecken, schönen Kaminen, Böden und Balken.
Mit einer Wohnfläche von 230 m² verteilt auf 2 Ebenen bietet dieses Haus insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten und 7 Zimmer. Ölzentralheizung und ein Holzeinsatz sorgen für Komfort, die gesamte Tischlerei ist doppelt verglast und die mögliche Aufteilung des Anwesens in eine kleine Gîte bietet Flexibilität bei der Nutzung. 8000m² Land sind auf dem Grundstück bebaubar und freistehendes Land (400m) stehen zum Verkauf sowie ein See mit insgesamt 29 möglichen Hektar. Dieses Anwesen ist ideal, um Ihre Ecke des Paradieses im Süden des Gers zu schaffen, und ist ohne Arbeiten bewohnbar. Ein echtes kleines Nugget, das es für Liebhaber ruhiger und authentischer Gebäude zu entdecken gilt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis: 384.000 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)141 kWh/m².Jahr
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
24 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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