Willkommen in Bram, einem malerischen Dorf im Süden Frankreichs, am Ufer des Canal du Midi im Departement 11. Nur 20 Minuten von Carcassonne und eine Stunde von Toulouse, den Stränden des Mittelmeers und den Bergen entfernt, bietet Bram ein idyllisches Lebensumfeld.
Dieses außergewöhnliche Anwesen mit Zugang zum Canal du Midi lädt Sie ein, eine wahre Oase der Ruhe zu entdecken. Eingebettet in eine grüne Oase bietet es eine Oase der Ruhe und ist gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Mit 180 m2 Wohnfläche ist das Haupthaus ein echter Familienkokon. Aber das ist noch nicht alles. Das Anwesen hat viel Potenzial, mit vier umgebauten Gîtes:
- Eine geräumige Gîte mit drei Schlafzimmern für bis zu fünf Personen (ca. 104 m2).
- Eine Gîte mit zwei Schlafzimmern für vier Personen, die einen warmen und intimen Raum bietet (ca. 115 m2).
- Zwei Ferienwohnungen mit einem Schlafzimmer, ideal für Paare oder Alleinreisende, die Ruhe suchen (ca. 57 m2 und 52 m2).
Das Anwesen eignet sich auch perfekt für ein großes Familien- oder Mehrgenerationenprojekt und bietet viel Platz, damit sich jeder auf seine eigene Weise entfalten kann.
Das sorgfältig angelegte, bewaldete Gelände und der Swimmingpool mit Poolhaus bieten ein Wohnumfeld im Freien, in dem Sie sich zu jeder Jahreszeit entspannen und neue Energie tanken können.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
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Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESD (39)
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
3 Schlafzimmer
DPED (142)
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Preis 950.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.277,78 €/m²
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Referenz:
6053
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bram, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Bram, Aude, Languedoc-Roussillon
Bram, Aude, Languedoc-Roussillon
950.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)142 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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