An der Grenze zur Normandie und vor den Toren des Regionalparks Haute Vallée de Chevreuse, charaktervolles Anwesen in einem kleinen charmanten Dorf, 1O km von Anet (Eure et Loir) und Houdan (Yvelines) entfernt, zu verkaufen. Dieses schöne Anwesen mit Charakter bietet auf einem Garten von ca. 3827 m2: ein Haupthaus wahrscheinlich aus dem 19. Jahrhundert, von ca. 164 m2 Wohnfläche, ein Nebengebäude von 137 m2 einschließlich einer unabhängigen Wohnung. Das Haupthaus öffnet sich dank einer schönen Veranda weit zum Garten. Im Erdgeschoss finden wir: eine Einbauküche, ein Wohnzimmer von 31,55 m2 mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Toilette und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, über dem Wohnzimmer, befindet sich ein Zwischengeschoss, das Zugang zu einer Master-Suite mit Schlafzimmer, Bad und WC bietet. Von der Küche führt eine Treppe in ein Schlafzimmer. Angeschlossen an das Haus, Fahrradgarage. Das Nebengebäude führt zu einer Waschküche, einem Abstellraum und einem Schuppen im Erdgeschoss. Und auf der anderen Seite eine Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Toilette besteht. Angrenzend an den Abstellraum befindet sich eine Garage. Im Obergeschoss Zugang zu einer großen Wohnfläche von ca. 50 m2 mit Kamin (ehemaliges Atelier des Malers Spahn). Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Gartenhäuser im Erdgeschoss. Das Haus ist von einem großen Garten von ca. 3827 m2 mit Bäumen umgeben und mit einem kleinen Gartenhäuschen und einem Gemüsegarten angelegt. 45 Minuten von Paris entfernt, eignet sich diese Immobilie sowohl für den Haupt- als auch für den Zweitwohnsitz. Geschäfte, Schule und Hochschule im Dorf. 2 Bahnhöfe für Paris (Houdan und Marolles Marchezais), 2 Golfplätze (Vaucouleurs in Civry und Hersant in La Chaussée d'Yvry), Rennstrecke in Dreux (16 km). Schöne Wälder und Dörfer mit Charakter in der Nähe. Voller Charme, auf dem Land und doch, nicht weit von Paris entfernt, ist dieses Anwesen ideal, um Familie und Freunde zu unterhalten. Zu entdecken.
Wichtigste Eigenschaften:
189 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,17% des Preises
Ausrichtung Süden
3827 m² Grundstück
3 Bäder
DPEE (324)
Terrasse
9 Zimmer
1 Bad
GESE (64)
1 Parkplatz
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Preis 625.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,17% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)324 kWh/m².Jahr
Emissionen
64 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
64 kg CO₂/m².Jahr
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