In einer ruhigen Sackgasse gelegen und voller Charme ist diese Villa voller Möglichkeiten.
In der Nähe von Geschäften und Bussen liegt es perfekt im Herzen des Lebens von Cannes-la-Bocca, 800 m von den Stränden und nicht weit vom Stadtzentrum von Cannes entfernt.
Villa mit 6 Zimmern mit einer Gesamtfläche von 171m2 mit herrlichem Blick auf la Croix des Gardes.
Es ist sofort bewohnbar und kann auch leicht umgebaut werden, um den Bedürfnissen aller gerecht zu werden. Derzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen von jeweils 85,5 m2 auf einem flachen Grundstück von 600m2, wo es möglich ist, einen Swimmingpool zu implementieren.
Die T3 verfügen über einen Eingang, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Es verfügt über mehrere Parkplätze und eine geschlossene Garage von 24m2 für 2 Autos.
Diese 1960 erbaute Villa wurde mit guten Materialien entworfen und im Laufe der Zeit perfekt gepflegt. Dachgeschoss renoviert, neue Klimaanlage, Doppelverglasung, Stromstandards, neuer Gaszentralkessel, Aluminium-Rollläden, Fassade und sauberes Dach.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit für 1000 €/Monat vermietet
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)188 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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