Virtueller Rundgang auf Anfrage
In Sainte-Gemme, in einem Weiler, 3 Minuten von der Farguettes-Schule, 4 Minuten von der Auffahrt zur Autobahn Albi / Rodez, 8 Minuten von Carmaux (Geschäfte, Hochschulen, Gymnasien, Mediathek, Schwimmbad...), 20 Minuten vom Eingang von Albi und 30 Minuten von dem von Rodez entfernt, lade ich Sie ein, diese alte Schule mit einer Fläche von ca. 230 m² Wohnfläche zu entdecken, auf einem komplett umzäunten Grundstück von 820m², mit sehr großem Entwicklungspotenzial!
Sie betreten das Grundstück über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt, auf der Sie zwei Fahrzeuge parken können.
Vor Ihnen finden Sie eine angenehme Terrasse, auf der Sie die Küche mit einer Fläche von 24 m² betreten können. Die Möbel wurden 2010 installiert und unterliegen noch der Garantie.
Angrenzend finden Sie einen Raum von ca. 13m², von dem aus Sie die Waschküche mit Toilette oder das Wohnzimmer erreichen können.
Kreuzung, ausgestattet mit einem Holzofen und sehr hell, wird Sie dieses 39 m² große Zimmer mit seinen freiliegenden Steinen verzaubern!
Sie ermöglicht es Ihnen, den zweiten Garten an der Vorderseite des Hauses zu erreichen. Sie können auch den ersten Stock erreichen, der aus drei Schlafzimmern besteht, 15 m² für eines und 11 m² für die anderen beiden, einem Badezimmer mit WC, das mit dem größten Schlafzimmer verbunden ist, aber auch einem Bürobereich.
Schließlich besteht das Haus aus einem 60 m² großen Zimmer im Erdgeschoss, das 2018 komplett renoviert und mit einer umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet wurde! Sie finden einen Küchenbereich, aber auch ein Badezimmer und eine Toilette nach PMR-Standards.
Wenn Sie auch überqueren, gelangen Sie zu den Gärten auf jeder Seite des Hauses.
In diesem Raum können Sie einfach Ihre freie Tätigkeit einrichten (Ausbildung, Arztpraxis usw.), ihn in 3 Räume unterteilen oder für Empfänge vermieten.
Seit 2010 komplett renoviert, sind alle Fenster des Hauses doppelt verglast, der Kessel ist ein Gas-Brennwertkessel und der Holzofen, ideal gelegen, ermöglicht es Ihnen, die Wärme im gesamten Hauptwohnbereich zu verteilen.
Für die praktische Seite ist eine Garage von ca. 20 m² an das Haus angeschlossen.
Sollen wir sie besuchen? Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Jean-Baptiste Galud Einzelunternehmer, Handelsvertreter (RSAC N°895 376 655 Greffe de Albi) (Ref. 561538 )
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (92)
2 Parkplätze
820 m² Grundstück
2 Bäder
GESB (11)
Wohnzimmer
6 Zimmer
Holzheizung
Terrasse
Amerikanische Küche
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Preis 240.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.045,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
830030984489
Auftragsnummer: 561538
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Carmaux, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
Carmaux, Tarn, Midi-Pyrénées
Carmaux, Tarn, Midi-Pyrénées
240.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)92 kWh/m².Jahr
Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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