Allgemeine Beschreibung
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Dorf mit Bäckerei, 5 Minuten von Saint-Chinian (alle Geschäfte und ein hervorragender Markt zweimal pro Woche), 10 Minuten von Cessenon-sur-Orb und 30 Minuten vom Strand entfernt!
Dorfhaus (2 Gesichter) zum Auffrischen, mit einer Wohnfläche von 146 m², mit 2 Wohnzimmern, einer separaten Küche, 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Veranda, einer Terrasse, einer großen Garage, die alle mit einem angenehmen Garten von 227 m² mit schöner Aussicht !
Erdgeschoss = Großer Flur von 12 m² + Schlafzimmer von 11,55 m² (Waschbecken und Schrank) + Zugang zur Garage von 44 m² (Möglichkeit, 2 Autos zu parken, plus Zwischengeschoss für Abstellraum und Zugang zum Garten) + Schlafzimmer von 5,97 m² (Möglichkeit, ein Duschbad oder einen Ankleidebereich zu schaffen) + WC von 1 m² + Wohnzimmer von 20 m² (ideal als Sommerlounge mit Zugang zum Garten).
1. = Flur von 10 m² + Badezimmer von 3,93 m² (Badewanne, Waschbecken, Bidet) + Küche von 16,89 m² (höhere Einheiten, untere Einheiten, Elektroherd, Elektroherd, Kühlschrank und französische Fenster zur vorderen Terrasse) + Wohn-/Esszimmer von 27 m² mit Kamin und französischen Fenstern auf der Terrasse + Schlafzimmer oder Büro von 12,34 m² (Schrank und Zugang zur Veranda) + Schlafzimmer von 13,20 m² (Schrank) + Schlafzimmer von 13,09 m² (Schrank) + WC von 1,65 m² mit Handwaschbecken + Angenehme Veranda von 16 m² mit Zugang zum Garten und schöner Aussicht.
Außenbereich = Eine vordere Terrasse von 13 m² + angenehmer Garten auf der Rückseite des Hauses von 227 m² mit einer überdachten Terrasse und einem Sommerküchenbereich (Spüle und Elektroherd), Grill und schöner Aussicht + Land kann einen Pool erhalten.
Extras = Öl-Zentralheizung und Holzheizung + Kamin + umschaltbare Klimaanlage + Fliesenboden + Hauptabwasser + Dach ist in gutem Zustand + teilweise doppelt verglast + ein paar Erfrischungen zu erwarten + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1070 € und 1520 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1200 €.
Preis = 205.200 € (Angenehm ! Einige kosmetische Arbeiten, die man vorhersehen kann)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
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4 Schlafzimmer
DPED (205)
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1 Bad
GESA (6)
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Keine Heizung
Terrasse
Preis 205.200 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
205a
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Agentur: Freddy Rueda Sarl