At the gates of Chalais, 5 minutes from its train station, shops and services, Very beautiful property composed of a main house of 167m2, an independent house of 55m2 that can be used as a gite, a barn of 210m2, old pig roofs, a well, a bread oven, a greenhouse, a bowling alley, all on a plot of 9300m2 + 3.2 hectares for rent, with an exceptional view. The main house consists on the ground floor: an entrance hall with library area, a kitchen with fireplace-insert of 25m2, a living room with fireplace of 37m2, a toilet, a bedroom with bathroom. A beautiful terrace is accessible from the living room and the kitchen. On the 1st floor: a hallway leads to 4 bedrooms, a toilet with washbasin, a bathroom with toilet. The cottage is composed on the ground floor of a kitchen-dining room of 33m2, a laundry room, a bathroom with toilet. On the 1st floor: 2 attic bedrooms and a storage room. Electric heating.
Contact Jézabel Mercier , Axo - L'immobilier Actif, Commercial Agent Rsac 809.293.772 Angoulême. More information on (ref. ) and
Agency fees: 4.29 % including VAT (350,000 excluding fees).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Wichtigste Eigenschaften:
222 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEE (261)
Terrasse
Ausrichtung Süden
9334 m² Grundstück
4 Bäder
GESB (8)
6 Parkplätze (Garage)
Separate Einbauküche
11 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,31% des Preises
Kamin
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Preis 339.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)261 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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