Nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum und dem Tgv-Bahnhof von Châtellerault entfernt, herrliches altes Haus, das mit Geschmack und hochwertigen Materialien komplett restauriert wurde und auf ca. 230 m² und drei Ebenen bietet: im Erdgeschoss ein Eingang, ein großes und helles Wohn-Esszimmer der Kathedrale von 60 m² mit im Zwischengeschoss eine Büro-Bibliothek (26 m²) und Zugang zum Garten, Eine moderne und ausgestattete Essküche mit Zugang zur Terrasse, ein Wäschezimmer mit Dachboden (Möglichkeit, ein Studio zu machen), eine Toilette im ersten Stock, ein Treppenabsatz, der zu zwei Schlafzimmern führt, von denen eines ein Duschbad und ein Ankleidezimmer hat, ein Badezimmer, eine Toilette im zweiten Stock, zwei Schlafzimmer. Dieses Haus mit seiner raffinierten Dekoration und optimierten Aufteilung verfügt über mehrere Nebengebäude, die in Gästezimmer, Gîte, Büros usw. umgewandelt werden können, eine große Garage, einen Brunnen, einen bewaldeten und umzäunten Garten (1943 m²) mit Terrasse und einen schönen Innenhof. Das Ganze hat viel Charme und bietet viel Potenzial. In einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus ist an Kanalisation und Glasfaser angeschlossen.
DPE durchgeführt am 07.12.2023. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen am 01.01.2021: Niedriger Betrag 1880 Euro und Hoher Betrag 2590 Euro pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (135)
Kamin
8 Zimmer
1 Bad
GESC (12)
Gegensprechanlage
4 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 495.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.152,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
83016047
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Rivard Immobilier & Relocation
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Châtellerault, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
Châtellerault, Vienne, Poitou-Charentes
Châtellerault, Vienne, Poitou-Charentes
495.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)135 kWh/m².Jahr
Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
12 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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