Karacterreâ® Cholet - Exklusivität. Außergewöhnliches Loft von 215m2 im Herzen von Cholet, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt. Eine bemerkenswerte Metamorphose einer alten Garage in eine Luxusresidenz, die sich über ein Grundstück von 300m2 erstreckt. Eleganz drückt sich in hochwertigen Materialien aus, mit einem gewachsten Betonboden, maßgefertigten Möbeln und einem Keller aus massiver Eiche, die von dem sorgfältigen Design zeugen, das diesen Raum in den letzten 12 Jahren geprägt hat. Das 90 m2 große Wohnzimmer verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Modernität und Geselligkeit, verschönert mit einer offenen Küche und einem zentralen Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen 3 über ein eigenes Bad verfügen und Privatsphäre und Komfort bieten. Im Einklang mit dem Stadtleben beherbergt der gepflegte Garten ein Spa und eine Sommerküche, die zum Entspannen und Genießen schöner Abende mit Freunden oder der Familie einladen. Um das Ganze abzurunden, garantiert ein reversibles Heizsystem Ihr Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Lage in Cholet, die Kenner auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensraum verführen wird. Nämlich: aerothermische Heizung mit reversibler Klimaanlage, Aluminiumtischlerei, elektrische Rollläden, elektrisches Garagentor, Spa, erneuerte Schalttafel, Glasfaser-Internet, Gegensprechanlage, tatsächliche Gesamtenergierechnung = 1400 Euro / Jahr, Grundsteuer 3600 / Euro. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, Wir strahlen über die Regionen Pays de la Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, private Herrenhäuser, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, direkt auf der Website von karacterre immobilier Kostenloser Kostenvoranschlag auf Anfrage Karacterre ® - Marc Sauvestre . Nr. 519. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Agenturgebühren (F.A.I.), deren Wert 4,92% des Verkaufspreises einschließlich Mehrwertsteuer entspricht. Nettoverkaufspreis: 650.000 Euro. Agenturgebühren: 32.000 Euro. Rcs Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: Zwischen 1450 Euro und 2140 Euro inkl. MwSt. --
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
2 Bäder
GESA (3)
215 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,92% des Preises
300 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (125)
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Preis 682.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,92% inkl. MwSt.
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