In einem Wohngebiet, 30 Minuten östlich von Clermont Ferrand, lade ich Sie ein, dieses Haus aus dem Jahr 1975 mit einer Wohnfläche von 227 m² im Keller exklusiv zu entdecken, das auf einem Grundstück von 3000 m² umzäunt und bewaldet ist.
Eine schöne gepflasterte Terrasse empfängt Sie vor diesem zweistöckigen Architektenhaus.
Die Eingangshalle führt Sie in den Hauptraum, der sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer von 58 m² teilt. Das Volumen wird durch ein Zwischengeschoss vergrößert, das von einem traditionellen Sichtgerüst überragt wird.
Ein kleines Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, einen intimeren Raum zu teilen, um eine ruhige Lektüre zu genießen.
Die zahlreichen Öffnungen, die nach Süd-Süd-West ausgerichtet sind, bieten außergewöhnliche Klarheit in diesem Raum, der eine große Familie zusammenbringen kann.
Die Küche ist separat, voll ausgestattet und funktional. Der Zugang zu einer zweiten, nach Westen ausgerichteten Terrasse ermöglicht es Ihnen, im Schatten einer Esche zu Mittag zu essen.
Diese erste Ebene verfügt auch über ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad und ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad. Die Toiletten sind getrennt.
Die obere Ebene wird natürlich durch das Zwischengeschoss sublimiert, das der Entspannung förderlich ist, die Möglichkeit, diesen Rahmen nach den Regeln der Kunst zu beobachten.
Es bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine zweite separate Toilette.
Nach dem Zwischengeschoss gelangt man in den Südflügel, der in eine Dreizimmerwohnung umgewandelt werden kann, mit separatem Zugang, um Familie oder Freunde in völliger Autonomie unterzubringen. Ein prächtiger, funktionaler Kamin aus Volvic-Stein kann schöne Winterabende erhellen.
Das Untergeschoss bietet eine Fläche von ca. 48 m² mit Waschküche und Keller.
Die 42 m² große Garage ermöglicht es Ihnen, einen Werkstattraum zu haben und gleichzeitig ein Fahrzeug unterzubringen.
Zum Abschluss des Besuchs lädt ein Spaziergang durch das blumenreiche und bewaldete Gelände, ohne Vis-à-vis, zu angenehmen Momenten ein und warum nicht ein Abendessen mit Panoramablick auf die Chaîne des Puys für dieses Familienhaus par excellence.
Technische Seite:
- Doppelt verglaste Holzfenster.
- Wiessman-Ölkessel.
- Kollektive Hygiene.
- Elektrisches Tor.
- Private und öffentliche Grundschule 2 km.
- Mittel- und Oberschule 200 m.
- Bahnhof 2 km.
- Alle Geschäfte im Umkreis von 5 km.
- Fahrgemeinschaften und Autobahnmaut in 4 km Entfernung.
Wir können einen Besuch unter der Voraussetzung eines Finanzierungsprojekts vereinbaren, das kürzlich von einer Bank oder einem Makler validiert wurde.
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 5,07% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°383 783 529 - Greffe de Clermont Ferrand) Hervé Bonnefoy Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.853068)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
13 Zimmer
1 Bad
GESE (69)
Keller
227 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
Wohnzimmer
3011 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (248)
2 Parkplätze
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Preis 373.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.643,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
340939305727
Auftragsnummer: 853068
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Clermont-Ferrand, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne
Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, Auvergne
373.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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