Ein Scheunenumbau, der mit viel Bedacht durchgeführt wurde, eine großartige Mischung aus zeitgenössischem Design. So sollte ein großes Haus gemacht werden, es hat den Wow-Faktor und auch versteckte Funktionen, die Sie in Erstaunen versetzen werden.
Mit Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude werden Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen. Ein fantastischer Poolbereich und Außenbereich
umgeben von Weinreben hat die Gegend ein sehr ruhiges Gefühl.nur 15 Minuten von Cognac und auch 10 Minuten von Matha entfernt, wo Sie alle Geschäfte haben, die Sie brauchen.
Das Haus hat den Vorteil der Küste, die nur 50 Minuten entfernt ist, und auch 4 internationale Flughäfen und Zuglinien in der Nähe
Das Haus verfügt über 2 Suiten im Erdgeschoss, die als preisgekröntes Bed & Breakfast genutzt wurden
Und es kommt mit vielen Scheunenbereichen, von denen einige die Erlaubnis haben, sich in Ferienhäuser zu verwandeln. Es besteht auch die Möglichkeit eines Möbelpakets mit dem Haus
Wir empfehlen einen Besuch, um diese Immobilie in vollen Zügen zu genießen
Wichtigste Eigenschaften:
550 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
20 Parkplätze
Echtholzparkett
Rollstuhlgerechter Zugang
Ausrichtung Süden
1,42 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEC (142)
Terrasse
5 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Alarm
Einbauküche
15 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESC (22)
1 Balkon
Kamin
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 740.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.345,45 €/m²
andere Währung
Referenz:
1163153
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cognac, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Cognac, Charente, Poitou-Charentes
Cognac, Charente, Poitou-Charentes
740.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)142 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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