Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in sehr ruhiger Lage in der Landschaft von Cher, Zentrum - Loiretal, nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt und in der Nähe von Saint Amand Montrond. Perfekt für eine große Familie, die Vermietung von B&Bs oder die Aufteilung in zwei Wohnbereiche.
Sie betreten den Raum durch einen großen Flur, der zum Wohnzimmer, zum Esszimmer und zur halboffenen Küche sowie zur alten Scheune führt, die dem Haus hinzugefügt wurde. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Schiebefenster. Durch die Küche gelangt man in den großen Hauswirtschaftsraum mit der Toilette. Hier finden Sie auch den Gas-Brennwertkessel 2022, der für die Zentralheizung sorgt.
Wenn man von der Halle zurückkehrt, kommt man in die alte Scheune, die nach dem Umbau zu einem großen Wohnzimmer/Werkstatt mit hohen Decken geworden ist. Dieses Stück würde sich auch hervorragend als Wohnzimmer eignen. Der alte Brotbackofen und die Toilette befinden sich nebenan.
Die Treppe zum großen Treppenabsatz führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf der rechten Seite und auf der linken Seite zwei weitere große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Das Anwesen ist umgeben von einer Hecke und einem schönen Garten von über 2900m2 mit großer Artenvielfalt, schönem altem Baumbestand, einem Gemüsegarten, einem Obstgarten, einem wilden Raum zum Beispiel einem Lebensmittelwald, einem Brunnen und einem schönen Blick auf die Umgebung.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Autos und unter dem Haus befindet sich ein geräumiger Keller. Das Haus wurde zwischen 1992 und 1995 komplett renoviert. Die Klärgrube entspricht dem Standard. Ein Muss.
Es ist ±300 km von Paris, ±150 km von Limoges und ±270 km von Lyon entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
2952 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (139)
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (29)
Keller
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 290.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.318,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
V7264
Auftragsnummer: V7264-MF
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Inter-France / Sympa-immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Culan, in Cher (Region Centre).
Culan, Cher, Centre
Culan, Cher, Centre
290.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)139 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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