11590 - Cuxac D'aude - Dorfhaus - 150 m² - 3 Ebenen - High Potential
Zu planende Arbeiten
Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online bewertet, bietet Ihnen ein Haus in Cuxac D'aude (11590), in einem historischen Viertel.
Hinter der Kirche St. Martin, die seit 1983 unter Denkmalschutz steht, bietet dieses Dorfhaus eine Fläche von 150 m2 ±.
Es befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Geschäften und den wichtigsten kommunalen Dienstleistungen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten nach Narbonne. Der Bahnhof Narbonne und die Autobahn A9 sind weniger als 10 Minuten entfernt
Erbaut auf 3 Ebenen von jeweils fast 50 m², ergänzt durch ein Zwischengeschoss mit einer realen Nutzfläche von ± 14 m², verfügt dieses Gebäude über ein starkes Potenzial und eine echte Entwicklungs- und Transformationskapazität.
Es gibt genügend Platz, um die Räume nach Ihren Wünschen zu vervollständigen. Möglicherweise können wir nach der Arbeit 4 oder 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten oder ein Ankleidezimmer, einen Spielbereich für Erwachsene und Kinder erhalten.
Die gute Einstufung in der Dpe (C / A), die diesem mehr als hundert Jahre alten Haus zugeschrieben wird, zeigt die Wirksamkeit der bereits durchgeführten Dämmarbeiten und die Qualität der Doppelverglasung.
Entdecken Sie eine ideale Immobilie für ein Investitionsprojekt, einen Erstkauf, eine Familie als Hauptwohnsitz oder eine Vermietung, ein Airbnb, einen Zweitwohnsitz usw.
ZUSAMMENSETZUNG:
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer/Küche (± 38 m²)
- Badezimmer (± 5 m²)
- Separates WC
-Treppenhaus
1. Stock:
- 1 Schlafzimmer auf der Südseite (± 12m²)
- 2. Südseite (± 11 m²)
- 1 Blindraum mit Zwischengeschoss auf der Nordseite (± 12 m²)
- 1 Podest (± 5 m²)
2. Stock:
- ein großes Plateau mit einer hohen Dachhöhe und vielen Gestaltungsmöglichkeiten (Elternbereich - Schlafzimmer - Büro - Ankleidezimmer - Spielzimmer - Duschbad - Toilette usw.)
- 1 Zwischengeschoss (± 14 m²)
Die städtebaulichen Vorschriften für diesen Sektor können auf der offiziellen Website der Gemeinde Cuxac D'aude (
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisque: georisques. Govt. Fr
Efficity vereinfachte Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 € -
Berufsausweis Cpi 002 025, ausgestellt von der Präfektur der Polizei von Paris Ile de France -
Hauptsitz: 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Galian Assurances Finanzgarantie in Höhe von 500000 € -
RCS: Paris 497 617 746 -
Christian Danel, Ei, Handelsvertreter des Immobiliennetzwerks effiCity, ist bei der Rsac von Narbonne Nr.
Ref Anzeige: 146373
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)139 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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