Zum c? In einem ruhigen Dorf lädt De La Cour Au Jardin Sie ein, dieses einladende Einfamilienhaus zu entdecken, in einer idyllischen Umgebung mit allen Einrichtungen Rer / A und Tgv Marne la Vallée / Chessy (30 min) und RER / E (20 min) Tournan / Marles en Brie. Coulommiers Bahnhof Linie P (18 min) Porte de Bercy (55 min) Sie werden dieses Haus zu schätzen wissen, das eine große Familie beherbergen kann, es ist das Spiegelbild eines kürzlich erbauten Gebäudes im "Briarde-Stil", das gleichzeitig alle Aspekte eines zeitgenössischen Hauses durch die daraus hervorgehenden Volumen offenbart. Es hat eine Wohnfläche von ca. 292 m² und wurde auf einem umzäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 2650 m² gebaut. Der Eingang erfolgt durch ein kleines Holztor, das sich auf eine gepflasterte Auffahrt mit Blick auf einen bewaldeten und grünen Garten öffnet, der nach Osten ausgerichtet ist. Beginnen wir mit dem Erdgeschoss, sofort wird der Ton gesetzt, eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche, die sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum von ca. 70 m² öffnet, dank ihrer vielen Erkerfenster, die sich auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse öffnen. Ein Holzofen wärmt die Atmosphäre. Ein Flur führt uns zu einem Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Badezimmer und ebenerdiger Dusche, WC und Ankleidezimmer. Ein Gäste-WC mit Waschbecken, eine Waschküche, ein Büro mit Glasfaser für Telearbeit, eine Garage, Abstellschränke, ein klimatisierter und sicherer Weinkeller. Ein Entspannungsbereich, bestehend aus einem 6-Sitzer-Whirlpool, einer Sauna und einer Dusche, einem Holzofen mit einem Zwischengeschoss-Podestraum und einem Abstelldachboden und schließlich eine Heimwerkerwerkstatt vervollständigen diese Ebene. Setzen wir den Besuch im Obergeschoss fort, ein Flur mit Schränken, ein Duschbad mit WC, dann 3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines ein Zwischengeschoss hat. Ein Spielzimmer mit einem Domglasdach "Loft-Stil" von ca. 65 m² bietet einen freien Blick in den Garten ohne Vis-à-vis. Die Natur ist eine Freude für die Augen, jeder Ort im Garten ist geschickt gestaltet, um Momente der Geselligkeit mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Ein Gartenchalet mit Gemüsegarten, einem halb eingelassenen und beheizten Schwimmbad ist für Kinder völlig unbedenklich, es stellt einen Kiosk gegenüber, der aus einer Sommerküche und einem Essbereich besteht, dann entdecken wir ein gemütlicheres Wohnzimmer mit einem beheizten Sonnenschirm, der zum Träumen einlädt. Für Filmliebhaber gibt es einen Vorführraum, in dem Sie Ihre Sommer- und Winterabende verschönern können, und mehrere Fahrzeuge können in der Einfahrt parken. Kurz gesagt, Sie gewinnen eine seltene Lebensqualität, während Sie das Dorfleben genießen. Ein ruhiger Ort, immer noch sehr begehrt, nur 30 Minuten vom Val d'Europe entfernt. Energieklasse: 227 D? Klasse Ges: 7 B Für diese Immobilie werden Sie begleitet von: Corine Stoubenfol Besichtigungen: nach Vereinbarung. Kontakt: Siren Dlcaj: 811 493 162 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Informationen Alur Recht: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Maklergebühren: 4,58 % TTC zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 612 000 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
292 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (227)
Terrasse
Wohnzimmer
2650 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
Keller
9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Separate Toilette
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Preis 640.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.191,78 €/m²
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Referenz:
1999
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Diese Immobilie befindet sich in Rozay-en-Brie, in Seine-et-Marne (Region Ile-de-France).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)227 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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