An der Alabasterküste, zwischen Yport und dem berühmten Ferienort Etretat, befindet sich dieses prestigeträchtige anglonormannische Herrenhaus im Herzen eines Waldgebiets, abseits aller Belästigungen, der Nachbarschaft und außer Sichtweite. Ein wahrer Ruhepol. Für den Bau dieses Hauses wurden außergewöhnliche Mittel eingesetzt, mit altmodischen Materialien und Know-how. Ca. 650 m2 Wohnfläche, 1000 m2 im Erdgeschoss, vereint Charme und Modernität, Komfort und enormes Potenzial. In dieser Gegend ist alles möglich: außergewöhnliches Einfamilienhaus, wie es bis heute war, Hotelgelände oder High-End-Bed & Breakfast, ideal für Veranstaltungen (Abwesenheit von Nachbarn), gastronomisches Restaurant usw. Technisch ist das Herrenhaus in ausgezeichnetem Zustand: Ziegeldach, doppelt verglaste Fenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei sehr sparsame Heizkessel, die sich in einem perfekt angepassten Technikraum befinden: ein Holzkessel, der von den Bäumen des Anwesens gespeist wird, und ein neuerer Holzpelletkessel, der mit einer Solaranlage gekoppelt ist. Ein Pelletofen und ein monumentaler Kamin runden diese Ausstattung ab. Das Herrenhaus profitiert von zahlreichen Öffnungen, die den ganzen Tag über die Sonnenstrahlen hereinlassen. Im Erdgeschoss führt die große Eingangshalle zu einem großen Wohnzimmer von 63m2 mit monumentalem Kamin, einem kleinen Wohnzimmer, einer Veranda mit Ofen von 36 m2, einer Küche, einem Büro, einer Suite mit Duschbad und WC, einer Toilette. Eine herrliche, lichtdurchflutete Treppe führt in den ersten Stock mit sieben Schlafzimmern, eines davon 57 m2 und vier Badezimmern oder Dusche mit WC. Im zweiten Stock befinden sich derzeit ein Ausstellungsraum oder Billard, zwei Fitnessstudios sowie zwei Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie ein prächtiger Dachboden mit Sichtrahmen, der ausgebaut werden kann. Eine neue Entwicklung könnte es ermöglichen, fünf bis sechs Schlafzimmer zu erhalten. Das Untergeschoss bietet eine 40 m2 große Bar, Weinkeller, Waschküche, Heizraum, zahlreiche Werkstätten, Fotostudio sowie Garagen. Beachten Sie, dass ein Turm eine sekundäre Wendeltreppe beherbergt, die in den Keller, das Erdgeschoss und den ersten Stock führt. Der 5,5 Hektar große, vollständig bewaldete Park ist ideal für schöne Spaziergänge. Es beherbergt mehrere Garagen für etwa zwanzig Autos. Durch den Wald gelangt man auf einem breiten Weg, der zum Anwesen gehört, zu einem Strand, von dem geschrieben wurde: "Ein kleines Tal, in dem entzückende und reiche Chalets, Cottages, normannische Häuser und Cottages herrlich verstreut sind, verloren mitten im Grünen. Ruhe, Ruhe, suchen Sie nicht nach etwas anderem. Es fühlt sich an wie das Ende der Welt. Nirgendwo sonst an der Küste der Normandie wagen sich die Bäume so nah ans Meer. Dort kann man die frische und reine Luft eines angenehmen Strandes einatmen, halb Sand, halb Kies.« Mit dem Fahrrad können Sie das authentische Dorf YPORT genießen, die kleine Schwester von ETRETAT, einem Fischerdorf in einem Tal. 1929 zum Badeort erklärt, beherbergte es viele berühmte Männer wie Maupassant, Gide und Boudin. Yport ist ein ruhiges und malerisches Dorf, das von jedem geliebt wird, der es entdeckt! Sein altmodischer Charme scheint die Jahrhunderte ohne einen Kratzer überstanden zu haben. Alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie sehr gute Restaurants. Diese Immobilie ist in zwei Stunden und fünfzehn Minuten von Paris über die Autobahn A13 oder über die Bahnlinie Le Havre Paris St Lazare, drei Stunden und vierzig Minuten von Brüssel entfernt, zu erreichen. Die Strände der Alabasterküste sind schnell erreichbar: Etretat (10 Minuten), Fécamp (10 Minuten), Yport (5 Minuten), Honfleur (50 Minuten), Deauville (1 Stunde). Weitere Informationen auf Anfrage
Wichtigste Eigenschaften:
650 m² Wohnfläche
11 Schlafzimmer
DPED (236)
Terrasse
5,47 Hektar Grundstück
7 Bäder
GESB (7)
1 Parkplatz
19 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 1.495.000 €
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