Die Agentur Thalia Patrimoine freut sich, ein einstöckiges Haus in einer ruhigen Wohngegend von Gujan-Mestras zum Verkauf anbieten zu können, das von einer strategischen Lage profitiert, nur 5 Gehminuten von den Geschäften entfernt, am Anfang eines Radwegs (in einer grünen Zone) und in der Nähe der berühmten Strände von Arcachon und Pyla. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 73 m2 und ein Nebengebäude von 23 m2, alle auf einem Grundstück von 720 m2 ohne vis-à-vis. Dieses Haus besteht aus einem hellen Wohn-Esszimmer mit Kamin, das sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse öffnet. Eine separate Küche mit Speisekammer/Waschküche, bequemer Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse und dem Garten, in dem sich ein halb eingelassener Swimmingpool befindet. Das Haus verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein ausgestattetes Badezimmer (Dusche und Badewanne) und ein separates WC. Für optimalen Komfort das ganze Jahr über ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Außenbereich runden ein Gartenhaus und ein geschlossener Carport das Angebot ab. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet die Immobilie ein erhebliches Potenzial, einschließlich der Möglichkeit, das Nebengebäude in ein abgeschlossenes Wohnhaus umzuwandeln. Besonders vorteilhaft ist die zentrale Lage von Gujan-Mestras, die einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und dem idyllischen Wohnumfeld der Bucht von Arcachon ermöglicht. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe in der Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und natürlichen Attraktionen suchen. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von De Rauglaudre Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - -
Wichtigste Eigenschaften:
96 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEN/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
700 m² Grundstück
1 Bad
GESN/C
Terrasse
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 381.425 €
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