Dieses geräumige 186 m² große Bauernhaus, das sich auf zwei Ebenen erstreckt, liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 3000 m² und bietet eine ruhige Atmosphäre und eine privilegierte Umgebung.
Erdgeschoß:
Eine einladende Eingangshalle von 26,00 m² gibt den Ton für dieses gemütliche Zuhause an.
Die Einbauküche von 16,00 m² bietet einen funktionalen und geselligen Raum.
Das 27,00 m² große Wohnzimmer mit einem alten Gewölbebackofen verleiht dem Haus einen Hauch von Authentizität und Charakter.
Ein geräumiges Schlafzimmer von 16,00 m² ist ideal für einstöckiges Wohnen.
Ein praktischer 14,00 m² großer Abstellraum erleichtert die Lagerung.
Eine geräumige Veranda von 22 m² mit 5 doppelt verglasten Schiebefenstern, die eine fast vollständige Öffnung bieten. Die Decke selbst ist doppelt verglast, wodurch ein heller und abgeschiedener Raum entsteht.
Ein elegantes Badezimmer von 19,00 m² mit Dusche, Badewanne und separatem WC.
Ein Büro von 16,00 m²
1. Stock:
Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss von 14,15 m², 9,15 m², 12,80 m² und 12,50 m² bieten intime und komfortable Räume.
Äußerlich:
Ein Nebengebäude von 35 m², das als Empfangsraum genutzt werden kann
Ein Carport für zwei Autos sorgt für sichere Parkplätze.
Eine Scheune von 112 m² bietet die Möglichkeit, ein Wohnmobil oder einen LKW unterzubringen.
Ein Brunnen verleiht dem gepflegten Garten eine authentische Note.
Ausstattung und Komfort:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung für optimale Isolierung.
Zentralheizung, Godin-Holzofen und Hydro-Pelletofen mit 8 Heizkörpern im Erdgeschoss und 3 im Obergeschoss.
Grundstück, eingezäunt und mit Hecken gesäumt, schafft eine ruhige und private Umgebung.
Grundsteuer von 840 Euro.
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Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 4,05% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Gauthier Naepels Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°884 623 737 Greffe de Saint Quentin) (Ref. 554329 )
Wichtigste Eigenschaften:
205 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (183)
Kamin
3000 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
Wohnzimmer
8 Zimmer
N/C
1 Parkplatz
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Preis 207.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.012,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
830035502205
Auftragsnummer: 554329
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Haution, in Aisne (Region Picardie).
Haution, Aisne, Picardie
Haution, Aisne, Picardie
207.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)183 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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5 kg CO₂/m².Jahr
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