Entdecken Sie diese prächtige T4-Villa von 106 m2 in der begehrten Gegend von Peymian in La Ciotat. Ideal in der Nähe der Strände gelegen, wird Sie dieses Anwesen mit seinem unbestreitbaren Charme und seiner Leuchtkraft verführen, da es nach Südosten und Westen ausgerichtet ist Sobald Sie ankommen, werden Sie von dem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 35 m² verzaubert, das mit einem Kamin verziert ist, der Zugang zu den 3 herrlichen Terrassen bietet, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Stellen Sie sich vor, Sie genießen schöne Sommerabende, während Sie den Blick auf Ihren 700 m² großen Poolgarten genießen. Die separate Küche, komplett ausgestattet und ausgestattet, verfügt sogar über eine praktische Speisekammer. Darüber hinaus vervollständigt eine Toilette das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei von 15 m² geräumig sind, von denen 2 Zugang zu einem Balkon haben. Sie werden auch das Duschbad mit eigenem WC zu schätzen wissen.
Diese Doppelhaushälfte auf der einen Seite verfügt auch über eine Garage und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum für Ihre ganze Familie bieten. Erwägen Sie, die Energieeffizienz zu verbessern, indem Sie das Haus mit Doppelverglasung ausstatten, damit Sie von einem geringeren Energieverbrauch profitieren. Was die Heizungsanlage betrifft, so ist bereits ein Gaskessel vorhanden, der das ganze Jahr über für Ihren Komfort sorgt.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Villa in La Ciotat zu werden. Seine vielen Vorzüge und seine privilegierte Lage machen es zu einer Immobilie, die ernsthaft in Betracht gezogen werden sollte. Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. In einer Eigentumswohnung von 8 Losen. Es ist kein Verfahren anhängig. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1600,00 und 2210,00 . Unsere Gebühren: Vorabinformation 2023 3.pdf
Wichtigste Eigenschaften:
106 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (233)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
700 m² Grundstück
1 Bad
GESE (51)
1 Parkplatz (Garage)
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Separate Toilette
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Preis 668.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)233 kWh/m².Jahr
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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