In der Stadt Le Bourg d'Hem, im Land der 3 Seen, laden wir Sie ein, dieses sehr schöne, helle Haus mit großem Wohnzimmer exklusiv zu entdecken.
Es ist an das Abwassernetz angeschlossen, verfügt über eine Zentralheizung (Öl) und die Fenster sind aus doppelt verglastem Holz. (Einige mit Rollläden).
Eine unabhängige Scheune gegenüber, von ca. 60 m2, mit eigenem Innenhof.
Das Haus besteht aus 2 Teilen:
Für den ersten Teil:
Eine Eingangshalle von 6 m2 mit Steinboden.
Eine Treppenhalle von 10 m2. Eine Toilette. Ein Abstellraum.
Ein Badezimmer/Waschküche von 15 m2.
Oben, ein Schlafzimmer, Parkettboden, von 17 m2, (eine Treppe führt von diesem Zimmer direkt in den Garten!)
Ein Treppenabsatz und ein weiteres schönes Schlafzimmer im Zwischengeschoss von 12 m2.
Der zweite Teil besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Wohnzimmer von 42 bzw. 23 m2. Ein ummantelter Holzofen.
Eine schöne Küche mit Blick auf den Garten, von 16 m2.
Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, ein Duschbad von 6,5 m2, 2 Schlafzimmer von 11 und 10 m2.
Ein riesiger Raum von 62 m2, der isoliert wurde und nur darauf wartet, nach Ihren Wünschen genutzt zu werden.
Der Garten grenzt an und kann entweder durch das Haus oder über eine kleine Veranda betreten werden. Er ist blumig und mit Obstbäumen bepflanzt.
Es gibt auch einen Brunnen und eine alte Backstube mit einem kleinen Schuppen.
Bonnat, seine Geschäfte und Dienstleistungen erreichen Sie mit dem Auto in 8 Minuten. (Schulen, Hochschule, Supermarkt, medizinisches Heim in Arbeit)
Der Strand von Bourg d'Hem, der im Sommer geöffnet ist, mit seiner Bar/Restaurant ist 10 Minuten entfernt.
Ein schönes Haus, das nur auf seine neuen Besitzer wartet.
Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,5% MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 245 000 . Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3120,00 und 4290,00 . Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,5% des Preises
195 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (251)
4566 m² Grundstück
2 Bäder
GESE (57)
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Preis 258.475 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,5% inkl. MwSt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)251 kWh/m².Jahr
Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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