Willkommen in diesem geräumigen Haus in privilegierter Lage in Le Lude, in der Nähe von Schulen, Kindergärten und wichtigen Dienstleistungen. Es wurde 1983 auf einem Grundstück von 741 m² erbaut und verbindet harmonisch Ruhe und Zugänglichkeit und bietet ein ideales Umfeld für das Familienleben.
Dieses helle Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Einbauküche, einem einladenden Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern, die auf einer Ebene zugänglich sind, einem Duschbad und einer Badewanne, separaten Toiletten, einer hinteren Küche und einer beheizten Veranda für angenehme Momente das ganze Jahr über.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, WC mit Waschbecken, perfekt für eine wachsende Familie. Das Haus ist durch elektrische Rollläden an der Vorderseite und manuell am Rest gesichert, um Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Darüber hinaus ist die Elektroinstallation konform und weist keine Anomalien auf, was von der Sorgfalt zeugt, die bei der Instandhaltung dieser Immobilie angewendet wurde. Es hat eine Energieeffizienzklasse D und B, ein Zeichen für ein umweltfreundliches und energieeffizientes Haus.
Renovierungsarbeiten können diesen Raum verwandeln und an Ihr Image anpassen. Draußen öffnet sich ein elektrisches Tor zu einem geschotterten Innenhof, einer Garage mit elektrischem Tor, einer Werkstatt und einem großen Garten, die schöne Landschaftsbauprojekte versprechen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Haus zu erwerben, das Sicherheit, Komfort und eine perfekte Lage für Familien im Herzen von Le Lude vereint. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Mickaël Bourdais Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (Ref. 557194 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
Kamin
146 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
3 Parkplätze
Wohnzimmer
741 m² Grundstück
1 Bad
DPED (196)
Keller
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Preis 157.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.075,34 €/m²
andere Währung
Referenz:
830031767833
Auftragsnummer: 557194
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Lude, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
Le Lude, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Lude, Sarthe, Pays-de-la-Loire
157.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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