Erleben Sie ein echtes Gefühl von "Savoir-vivre", nur eine halbe Stunde von den Stränden des Mittelmeers entfernt! Diese freistehende und komfortable Villa mit Garten, Swimmingpool, Nebengebäude und Panoramablick befindet sich in dominanter Lage an einem Südwesthang, in der Nähe von Annehmlichkeiten und bietet alles.... ... Was kann sich eine mediterrane Seele wünschen! Es befindet sich in einer ruhigen Gegend, am Rande einer kleinen Gasse, in einem Wohngebiet, in der Nähe des Weindorfes Magalas. Dieses lebendige und malerische Städtchen genießt einen guten Lebensstandard mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten wie Restaurants, Terrassen, Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Magalas liegt im Herzen einer wunderschönen und abwechslungsreichen Hügellandschaft, zwischen dem Meer und den Bergen des Hinterlandes. Der Zugang zu Magalas ist perfekt. Vom Haus aus können Sie viele Wanderwege, Wanderungen und Radtouren starten. In der Umgebung sind viele Ausflüge möglich, zum Beispiel zum Canal du Midi, zum Lac du Salagou, Sète, Pézenas und vielen anderen. Die Städte Béziers und Montpellier (internationale Flughäfen und TGV-Stationen) sind 20 bzw. 55 Minuten entfernt. Das Haus hat seinen Ursprung Mitte der 1970er Jahre. Seit 2015 hat es durch einen Anbau und eine umfangreiche Renovierung seine heutige Form erhalten. Trotz des klassischen und eleganten Erscheinungsbildes gibt es zeitgenössischen Komfort mit schönen Tischlereien mit Isolierglas, umschaltbaren Klimaanlagen, komfortablen Sanitäranlagen und einer modern ausgestatteten Küche. Die Arbeiten wurden unter Architektur von lokalen Handwerkern ausgeführt und einige Arbeiten profitieren noch von einer Garantie. Dem Architekten ist es gelungen, eine perfekte Balance zwischen altmodischem mediterranem Look und zeitgemäßem Komfort zu schaffen. Die Villa fügt sich perfekt in die Landschaft ein und bietet mehrere Ausblicke auf den Garten oder die Weinberge. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m². Zusätzlich zu den 4 Schlafzimmern bietet die Villa unter anderem 3 komfortable Badezimmer/Duschen, ein Büro/Lackiererei, mehrere Toiletten, eine Waschküche, einen echten Weinkeller und natürlich den sehr geräumigen "offenen Raum" (73 m²), der von einer hohen Decke, Strahlern, Ausblicken und einer Küche profitiert, die mit Geräten großer Marken ausgestattet ist. Es gibt auch ein unabhängiges Poolhaus mit Sommerküche, Duschbad und verschiedenen Abstellräumen wie der alten Garage. Es gibt auch einen Fahrradschuppen und natürlich mehrere geräumige Terrassen, wie die neben dem "offenen Raum", die von einem schönen freiliegenden Rahmen mit schöner Höhe bedeckt sind. Hier können Sie sich in aller Ruhe entspannen, während Sie Ihre Haut von einer leichten mediterranen Brise streicheln lassen. Der Zugang zum umzäunten Grundstück (2.209 m²) erfolgt über ein elektrisches Tor. Der Garten ist mit reifer mediterraner Vegetation mit verschiedenen Blumenbeeten (u.a. Lavendel, Schwertlilien und Oleander) bepflanzt. Außerdem gibt es mehrere Laubbäume und einen üppigen Pinienhain. Trotz seiner Größe ist der Garten noch relativ pflegeleicht. Der Swimmingpool mit seinen großzügigen Stränden rundet das Ganze ab und verleiht dieser Immobilie einen echten "Urlaubstouch". Eine seltene Architektenvilla in zentraler und privilegierter Lage! Exklusives Angebot. Zusätzliche Informationen und Fotos auf Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Besuche nach Vereinbarung.
Wichtigste Eigenschaften:
211 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEB (81)
2022 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (2)
9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 650.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.080,57 €/m²
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Referenz:
-11-2474
Auftragsnummer: 11-2474
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: FRANCE 4 U
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Magalas, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Magalas, Hérault, Languedoc-Roussillon
Magalas, Hérault, Languedoc-Roussillon
650.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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