Kontakt: Kossel Immo, Karl und Sabine - D-Habitat (Karte Cpi 031 733) In einem kleinen ruhigen Weiler, ein authentisches und charmantes altes Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden, auf einem Grundstück von 18475m2 mit Garten und Quellwasser. Es handelt sich um ein authentisches Gers-Bauernhaus, das bis vor kurzem bewohnt war und in dem man während der Renovierungs- und Erfrischungsarbeiten wohnen kann. Es hat alte Nebengebäude im Originalzustand: Keller, Stall, Dachboden.... Und Gärten, die von einer Quelle gespeist werden! Ideal für eine Familie, die eine authentische Immobilie sucht, die sie restaurieren kann, um einen altmodischen Mini-Bauernhof zu schaffen. La Ferme Ancienne: Mit einer Wohnfläche von 190m2 hat dieses Bauernhaus viele Elemente mit dem Charme der Vergangenheit bewahrt: freiliegende Balken, alte Böden, Marmor- oder Holzkamine, Holztreppe. Im Erdgeschoss gibt es eine hübsche Eingangshalle, die zu einer großen Küche mit Kamin, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt), einem Esszimmer, einer Ausgangstür zur Garage, einer separaten Toilette und einem Badezimmer führt. Im Obergeschoss, wo wir über eine prächtige Holztreppe Zugang haben, finden wir einen großen Treppenabsatz (zukünftige Bibliothek?), 4 Schlafzimmer, einen Dachboden. Die Nebengebäude: Die Nebengebäude sind zahlreich und haben insgesamt eine Fläche von ca. 500m2 auf dem Boden. Angrenzend an das Haus befinden sich eine Garage/Schuppen (ca. 32m2), ein Keller (ca. 55m2), ein Stall (ca. 75m2) mit Heuboden darüber. Nicht angrenzend, ein großer Hangar (ca. 250m2 im Erdgeschoss) mit angrenzender Werkstatt (25m2), ein Gebäude mit Gartenhaus, Schweinestall und Voliere (ca. 50m2). Das Grundstück: Das Grundstück ist grün und bewaldet, mit einer Gesamtfläche von 18475m2, es ist wie folgt aufgeteilt: ein Teil vor dem Haus, angelegt als Park und Hof, ein großer Gemüsegarten, der Rest in Wiesen. Eine gemeinsame Quelle des Weilers versorgt Wasserstellen im Innenhof vor dem Haus, in Nebengebäuden sowie im Gemüsegarten. Einige Obstbäume, in denen Sie Pflaumen, Nektarinen, Pfirsiche, Kirschen, Feigen, Birnen und Walnüsse pflücken können. Hier ist es möglich, familiäre Ernährungsautonomie zu schaffen und ein paar Tiere auf den Wiesen willkommen zu heißen. Ein zu sanierender Brunnen im Innenhof. Möglichkeit, zusätzliche Moore (2,3 ha) zu erwerben. Technik: Holzheizung durch Kamineinsatz in der Küche Kamin im Esszimmer Elektrische Heizungen in den Schlafzimmern / 150l Cumulus (aus dem Jahr 2019) / Dächer in den 2000er Jahren erneuert / Brunnen zu sanieren / Quelle gemeinsam mit dem Weiler / Klärgrube / Dpe in Arbeit / Wichtig: Angrenzend an ein Haus. Lage: In der Nähe von Annehmlichkeiten + Schulen (mit dem Auto). Folgen Sie uns auf der Website von Karl-Kossel (l-agency-)
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Wichtigste Eigenschaften:
190 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (279)
Ausrichtung Süden
1,85 Hektar Grundstück
1 Bad
GESB (8)
8 Zimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 3,78% des Preises
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Preis 192.000 €
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